宇都宮線 小山駅 周辺の不動産価格・相場情報

宇都宮線 小山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 宇都宮線
駅名 小山
所在地 栃木県 河内郡上三川町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

小山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、小山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8523件（Displaying property transactions 2651 - 2700 of 8523 in total） 平均価格: 52,464,000円 平均㎡単価: 2,543,134円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2020年第1四半期 小山台 7分 53,000,000円 55.0 9,800,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 碑文谷 14分 76,000,000円 100.0 7,600,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 湯船 30分 810,000,000円 2.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 城北 20分 24,000,000円 210.0 114,286円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 城北 24分 14,000,000円 340.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 城北 29分 21,000,000円 450.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 城東 26分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1995年 RC 2DK
中古マンション等 2020年第1四半期 城東 11分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 2005年 SRC 4LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 城東 23分 8,500,000円 60.0 141,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 目黒本町 5分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 1995年 RC 1DK
中古マンション等 2020年第1四半期 目黒本町 4分 43,000,000円 50.0 860,000円/㎡ 1995年 RC
中古マンション等 2020年第1四半期 目黒本町 5分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2002年 RC 1K
中古マンション等 2020年第1四半期 目黒本町 13分 57,000,000円 70.0 814,286円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 目黒本町 8分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 1971年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 西城南 30分 12,000,000円 250.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 西城南 30分 11,000,000円 270.0 40,741円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 目黒本町 8分 60,000,000円 75.0 7,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 目黒本町 12分 90,000,000円 55.0 1,636,364円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 目黒本町 3分 31,000,000円 40.0 775,000円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 小山 0分 69,000,000円 60.0 1,150,000円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 目黒本町 11分 46,000,000円 80.0 5,800,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 小山 5分 24,000,000円 20.0 1,200,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2020年第1四半期 小山台 11分 58,000,000円 60.0 966,667円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大字神鳥谷 30分 31,000,000円 220.0 140,909円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 荏原 9分 78,000,000円 85.0 917,647円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大字小山 19分 5,000,000円 130.0 38,462円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大字小山 30分 70,000,000円 210.0 333,333円/㎡ 2020年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2020年第1四半期 大字横倉新田 1分 9,300,000円 200.0 460,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 荏原 7分 43,000,000円 45.0 955,556円/㎡ 1986年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 大字粟宮 30分 6,300,000円 1000.0 60,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大字雨ケ谷新田 30分 25,000,000円 220.0 113,636円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大字大行寺 21分 5,000,000円 270.0 18,519円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 原町 10分 52,000,000円 65.0 800,000円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 大字粟宮 30分 3,600,000円 250.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 西城南 21分 44,000,000円 680.0 64,706円/㎡ 1994年
宅地(土地) 2020年第1四半期 大字粟宮 30分 16,000,000円 2.0 78,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 西城南 30分 15,000,000円 170.0 88,235円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 原町 2分 58,000,000円 50.0 1,160,000円/㎡ 2012年 RC 2LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 原町 2分 44,000,000円 35.0 1,257,143円/㎡ 2012年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 駅南町 26分 20,000,000円 150.0 133,333円/㎡ 2019年
宅地(土地) 2020年第1四半期 駅南町 28分 8,500,000円 155.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 大字外城 30分 19,000,000円 920.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 大字粟宮 30分 34,000,000円 2.0 78,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 駅南町 11分 65,000,000円 210.0 309,524円/㎡ 2020年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 粟宮 30分 130,000,000円 2.0 65,000,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 大字雨ケ谷新田 30分 28,000,000円 210.0 133,333円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 大字神鳥谷 30分 29,000,000円 210.0 138,095円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 大字雨ケ谷 30分 29,000,000円 230.0 126,087円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 目黒本町 4分 64,000,000円 65.0 9,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 目黒本町 11分 66,000,000円 65.0 1,015,385円/㎡ 2019年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。小山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

小山駅周辺の不動産市場動向

宇都宮線 小山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

小山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

河内郡上三川町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。