宇都宮線 小山駅 周辺の不動産価格・相場情報

宇都宮線 小山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 宇都宮線
駅名 小山
所在地 栃木県 河内郡上三川町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

小山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、小山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8523件（Displaying property transactions 2751 - 2800 of 8523 in total） 平均価格: 95,208,000円 平均㎡単価: 2,049,390円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2019年第4四半期 小山 4分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 戦前 RC 1K
宅地(土地) 2019年第4四半期 神鳥谷 30分 11,000,000円 220.0 490,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 駅東通り 6分 6,100,000円 45.0 135,556円/㎡ 1991年 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 駅東通り 8分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ RC 2LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 藤曲 26分 21,000,000円 330.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 藤曲 26分 10,000,000円 175.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 小山 7分 5,000,000円 180.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 荏原 8分 65,000,000円 70.0 928,571円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 荏原 11分 41,000,000円 90.0 455,556円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 目黒本町 2分 77,000,000円 75.0 1,026,667円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 大字横倉新田 1分 38,000,000円 200.0 190,000円/㎡ 2020年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 大字横倉新田 1分 22,000,000円 510.0 43,137円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 幸田 1分 4,400,000円 300.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 駅南町 19分 31,000,000円 390.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 大字下国府塚 30分 46,000,000円 2.0 23,000,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 駅南町 24分 9,500,000円 270.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 駅南町 19分 30,000,000円 185.0 162,162円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 大字横倉 1分 10,000,000円 500.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 駅南町 20分 7,100,000円 105.0 67,619円/㎡ 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 駅南町 21分 12,000,000円 230.0 520,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 城東 25分 5,500,000円 70.0 78,571円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 城東 23分 3,100,000円 60.0 51,667円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 大字雨ケ谷新田 30分 28,000,000円 220.0 127,273円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 荏原 8分 37,000,000円 45.0 822,222円/㎡ 1992年 SRC 2DK
中古マンション等 2019年第4四半期 目黒本町 6分 49,000,000円 50.0 980,000円/㎡ 1995年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 荏原 7分 53,000,000円 55.0 963,636円/㎡ 1986年 SRC 2LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 荏原 6分 46,000,000円 40.0 1,150,000円/㎡ 2012年 RC 2DK
宅地(土地) 2019年第4四半期 大字神鳥谷 30分 26,000,000円 450.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 大字神鳥谷 30分 11,000,000円 230.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 湯船 1分 3,000,000,000円 2.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 湯船 30分 400,000,000円 2.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 荏原 8分 73,000,000円 75.0 9,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 大字羽川 1分 5,000,000円 140.0 35,714円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 大字立木 28分 1,000,000円 300.0 3,333円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 目黒本町 8分 79,000,000円 70.0 1,128,571円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地) 2019年第4四半期 目黒本町 4分 25,000,000円 65.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 西城南 28分 31,000,000円 210.0 147,619円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 西城南 30分 37,000,000円 680.0 54,412円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第4四半期 大字外城 30分 4,000,000円 135.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 大字外城 30分 8,300,000円 175.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 大字外城 30分 5,000,000円 550.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 大字外城 30分 73,000,000円 2.0 36,500,000円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 荏原 9分 70,000,000円 55.0 1,272,727円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 大字外城 30分 100,000円 175.0 5,800円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 荏原 9分 70,000,000円 50.0 1,400,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 荏原 9分 62,000,000円 65.0 9,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 大字雨ケ谷新田 30分 26,000,000円 220.0 118,182円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 大字神鳥谷 30分 9,300,000円 210.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 大字神鳥谷 30分 12,000,000円 240.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 大字神鳥谷 30分 31,000,000円 210.0 147,619円/㎡ 2020年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。小山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

小山駅周辺の不動産市場動向

宇都宮線 小山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

小山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

河内郡上三川町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。