宇都宮線 小山駅 周辺の不動産価格・相場情報

宇都宮線 小山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 宇都宮線
駅名 小山
所在地 栃木県 河内郡上三川町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

小山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、小山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8523件（Displaying property transactions 2801 - 2850 of 8523 in total） 平均価格: 42,042,000円 平均㎡単価: 1,209,895円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 犬塚 30分 32,000,000円 170.0 188,235円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 神山 20分 42,000,000円 220.0 190,909円/㎡ 2019年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2019年第3四半期 小山 4分 60,000,000円 75.0 7,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 犬塚 30分 20,000,000円 175.0 114,286円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 城東 7分 8,600,000円 120.0 71,667円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 城東 21分 33,000,000円 240.0 137,500円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 城東 19分 140,000,000円 2.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 中久喜 30分 12,000,000円 175.0 68,571円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 犬塚 30分 18,000,000円 250.0 72,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 犬塚 30分 38,000,000円 200.0 190,000円/㎡ 2019年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2019年第3四半期 三峯 10分 7,800,000円 60.0 130,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 荏原 7分 70,000,000円 65.0 1,076,923円/㎡ 1999年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 大字喜沢 30分 17,000,000円 170.0 100,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 大字喜沢 30分 6,900,000円 270.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 城山町 6分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1995年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2019年第3四半期 本郷町 12分 17,000,000円 210.0 800,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 目黒本町 14分 40,000,000円 55.0 727,273円/㎡ 1985年 SRC 2LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 目黒本町 14分 37,000,000円 55.0 672,727円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 南 15分 78,000,000円 80.0 975,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 菅沼 30分 72,000,000円 2.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 目黒本町 7分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 1999年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 南 13分 6,000,000円 30.0 200,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 駅南町 19分 42,000,000円 240.0 175,000円/㎡ 2019年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 大字高椅 2分 5,000,000円 1200.0 4,167円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 目黒本町 9分 55,000,000円 55.0 1,000,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 大字向野 1分 16,000,000円 1700.0 9,412円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 犬塚 30分 25,000,000円 200.0 125,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 目黒本町 10分 140,000,000円 195.0 7,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 目黒本町 8分 370,000,000円 340.0 1,088,235円/㎡ 2019年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第3四半期 目黒本町 3分 58,000,000円 70.0 8,500,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 目黒本町 5分 70,000,000円 65.0 11,000,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 小山 5分 43,000,000円 165.0 260,606円/㎡ RC
宅地(土地) 2019年第3四半期 神鳥谷 28分 31,000,000円 520.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 目黒本町 8分 65,000,000円 90.0 7,400,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 目黒本町 6分 14,000,000円 15.0 933,333円/㎡ 1994年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 駅南町 26分 11,000,000円 130.0 84,615円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 大字雨ケ谷 1分 21,000,000円 190.0 110,526円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 大字立木 28分 19,000,000円 520.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 大字出井 1分 2,700,000円 300.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 大字出井 1分 9,100,000円 430.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 大字中島 2分 11,000,000円 310.0 35,484円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 中央町 4分 9,000,000円 60.0 150,000円/㎡ 1990年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 西城南 23分 10,000,000円 330.0 30,303円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 碑文谷 11分 57,000,000円 45.0 1,266,667円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 西城南 26分 17,000,000円 115.0 147,826円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 下目黒 13分 46,000,000円 40.0 1,150,000円/㎡ 2014年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 洗足 8分 70,000,000円 115.0 608,696円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 小山 4分 59,000,000円 55.0 1,072,727円/㎡ 2004年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 小山 4分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 戦前 RC 1K
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 大字雨ケ谷新田 30分 27,000,000円 220.0 122,727円/㎡ 2019年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。小山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

小山駅周辺の不動産市場動向

宇都宮線 小山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

小山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

河内郡上三川町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。