JR函館本線(長万部～小樽) 小樽駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR函館本線(長万部～小樽) 小樽駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR函館本線(長万部～小樽)
駅名 小樽
所在地 北海道 小樽市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

小樽駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、小樽駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3599件（Displaying property transactions 101 - 150 of 3599 in total） 平均価格: 9,090,200円 平均㎡単価: 106,935円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2024年第2四半期 望洋台 30分 12,000,000円 870.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 稲穂 5分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 桜 18分 6,000,000円 200.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 桜 18分 6,900,000円 65.0 106,154円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 桜 16分 300,000円 200.0 1,500円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 長橋 24分 6,800,000円 410.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 若竹町 15分 4,500,000円 820.0 5,488円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 若竹町 10分 1,500,000円 130.0 11,538円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 若竹町 0分 2,500,000円 470.0 5,319円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 最上 0分 1,000,000円 355.0 2,817円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 奥沢 30分 2,300,000円 180.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 桜 20分 13,000,000円 245.0 53,061円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 稲穂 4分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 入船 15分 12,000,000円 470.0 25,532円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 松ケ枝 30分 10,000円 190.0 53円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 若竹町 7分 12,000,000円 360.0 33,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 新光 0分 6,000,000円 155.0 38,710円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 花園 11分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 新光 0分 23,000,000円 185.0 124,324円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 住ノ江 7分 12,000,000円 480.0 25,000円/㎡ 1976年
宅地(土地) 2024年第2四半期 望洋台 30分 24,000,000円 1700.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 花園 7分 6,500,000円 90.0 72,222円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 築港 2分 47,000,000円 100.0 470,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 花園 15分 2,800,000円 125.0 22,400円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 石山町 18分 1,500,000円 940.0 1,596円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 最上 0分 1,600,000円 335.0 4,776円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 梅ケ枝町 0分 2,000,000円 245.0 8,163円/㎡ 1967年 ブロック造
中古マンション等 2024年第2四半期 花園 11分 6,000,000円 60.0 100,000円/㎡ 1983年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 入船 15分 4,700,000円 70.0 67,143円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2024年第1四半期 色内 9分 3,500,000円 175.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 望洋台 0分 30,000,000円 205.0 146,341円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 花園 12分 8,500,000円 640.0 13,281円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 幸 0分 1,900,000円 280.0 6,786円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 花園 9分 8,000,000円 195.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 末広町 30分 500,000円 260.0 19,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 望洋台 0分 17,000,000円 245.0 69,388円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 天神 30分 1,100,000円 200.0 5,500円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 緑 15分 3,500,000円 70.0 50,000円/㎡ 2019年
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 望洋台 0分 13,000,000円 220.0 59,091円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 山田町 13分 7,500,000円 250.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 港町 13分 11,000,000円 1100.0 98,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 緑 16分 5,000,000円 155.0 32,258円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 最上 30分 2,800,000円 290.0 9,655円/㎡ 1956年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 緑 15分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1998年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 最上 0分 28,000,000円 560.0 50,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 幸 30分 1,900,000円 2.0 950,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 新光 15分 1,000,000円 260.0 3,846円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 緑 0分 1,000,000円 335.0 2,985円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 緑 0分 9,600,000円 95.0 101,053円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 最上 0分 2,800,000円 290.0 9,655円/㎡ 1956年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。小樽駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

小樽駅周辺の不動産市場動向

JR函館本線(長万部～小樽) 小樽駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

小樽駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

小樽市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。