JR函館本線(長万部～小樽) 小樽駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR函館本線(長万部～小樽) 小樽駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR函館本線(長万部～小樽)
駅名 小樽
所在地 北海道 小樽市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

小樽駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、小樽駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3599件（Displaying property transactions 2451 - 2500 of 3599 in total） 平均価格: 19,729,200円 平均㎡単価: 125,057円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 桜 28分 5,000,000円 400.0 12,500円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 若竹町 6分 130,000円 45.0 28,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 若松 8分 9,800,000円 85.0 115,294円/㎡ 1985年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 桜 30分 4,000,000円 220.0 18,182円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 桜 24分 39,000,000円 360.0 108,333円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 新富町 14分 350,000円 55.0 62,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 稲穂 11分 6,500,000円 220.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 稲穂 8分 25,000,000円 120.0 208,333円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 望洋台 30分 3,200,000円 165.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 色内 9分 15,000,000円 320.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 勝納町 10分 520,000円 45.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 長橋 28分 4,200,000円 540.0 7,778円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 長橋 16分 6,400,000円 240.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 長橋 26分 27,000,000円 1200.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 稲穂 7分 520,000,000円 2.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 入船 23分 3,000,000円 200.0 15,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 稲穂 13分 2,300,000円 130.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 稲穂 6分 15,000,000円 115.0 130,435円/㎡ 1978年 鉄骨造
中古マンション等 2013年第4四半期 若竹町 6分 4,800,000円 70.0 68,571円/㎡ 1985年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 色内 9分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 手宮 30分 30,000,000円 2.0 58,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 オタモイ 30分 5,100,000円 210.0 24,286円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 船浜町 20分 1,500,000円 250.0 6,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 港町 17分 71,000,000円 2.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 望洋台 30分 8,500,000円 220.0 38,636円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 望洋台 30分 15,000,000円 200.0 75,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 花園 13分 3,000,000円 120.0 25,000円/㎡ 1957年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 花園 8分 7,000,000円 230.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 緑 23分 4,000,000円 350.0 11,429円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 緑 24分 13,000,000円 250.0 52,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 手宮 30分 17,000,000円 2.0 20,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 潮見台 13分 1,000,000円 100.0 10,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 入船 5分 20,000,000円 350.0 57,143円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 入船 21分 7,500,000円 220.0 34,091円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 入船 9分 3,000,000円 100.0 30,000円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 潮見台 20分 2,600,000円 65.0 40,000円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 稲穂 6分 8,000,000円 70.0 114,286円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 天神 30分 5,800,000円 290.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 天神 30分 300,000円 140.0 2,143円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 最上 30分 2,000,000円 330.0 6,061円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 天神 30分 8,500,000円 50.0 170,000円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 天神 30分 6,000,000円 70.0 85,714円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 緑 24分 6,500,000円 570.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 緑 25分 2,700,000円 300.0 90,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 緑 17分 1,500,000円 270.0 55,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 緑 24分 1,500,000円 230.0 65,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 緑 19分 130,000円 40.0 3,250円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 緑 19分 130,000円 50.0 2,600円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 信香町 8分 7,000,000円 190.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 望洋台 30分 11,000,000円 200.0 55,000円/㎡ 1993年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。小樽駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

小樽駅周辺の不動産市場動向

JR函館本線(長万部～小樽) 小樽駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

小樽駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

小樽市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。