豊橋鉄道渥美線 小池駅 周辺の不動産価格・相場情報

豊橋鉄道渥美線 小池駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 豊橋鉄道渥美線
駅名 小池
所在地 愛知県 豊橋市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

小池駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、小池駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 235件（Displaying property transactions 1 - 50 of 235 in total） 平均価格: 21,284,800円 平均㎡単価: 415,613円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 小池町 3分 29,000,000円 135.0 214,815円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 山田二番町 19分 120,000,000円 1200.0 100,000円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 つつじが丘 20分 16,000,000円 165.0 96,970円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 山田町 8分 30,000,000円 310.0 96,774円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 柱五番町 22分 21,000,000円 90.0 233,333円/㎡ 2010年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 佐藤町 25分 28,000,000円 125.0 224,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 山田二番町 20分 24,000,000円 410.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 南小池町 5分 38,000,000円 125.0 304,000円/㎡ 2000年 RC
中古マンション等 2024年第1四半期 小池町 3分 1,600,000円 20.0 80,000円/㎡ 1990年 RC 1R
中古マンション等 2023年第4四半期 佐藤 29分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 南小池町 5分 24,000,000円 140.0 171,429円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 有楽町 7分 5,000,000円 80.0 62,500円/㎡ 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 南小池町 5分 22,000,000円 180.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 鴨田町 6分 23,000,000円 330.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 小池町 5分 4,800,000円 80.0 60,000円/㎡ 1963年
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 山田三番町 20分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 山田二番町 20分 18,000,000円 200.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 有楽町 9分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1991年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 小池町 6分 31,000,000円 135.0 229,630円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西橋良町 15分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 南小池町 6分 5,000,000円 80.0 62,500円/㎡ 1984年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第1四半期 小池町 3分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 1990年 RC 1R
宅地(土地) 2023年第1四半期 北山町 19分 37,000,000円 400.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 佐藤 30分 36,000,000円 230.0 156,522円/㎡ 2015年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第1四半期 山田二番町 20分 20,000,000円 210.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 南小池町 10分 38,000,000円 435.0 87,356円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 福岡町 6分 16,000,000円 175.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 有楽町 10分 23,000,000円 155.0 148,387円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 小池町 5分 2,700,000円 70.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 中橋良町 7分 16,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 山田二番町 20分 27,000,000円 410.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 小池町 1分 23,000,000円 320.0 71,875円/㎡ 1983年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第3四半期 山田二番町 18分 17,000,000円 175.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 山田二番町 19分 66,000,000円 970.0 680,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 南小池町 6分 2,400,000円 15.0 160,000円/㎡ RC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 小池町 4分 19,000,000円 15.0 1,266,667円/㎡ 2020年 RC 1K
宅地(土地) 2022年第2四半期 山田町 9分 16,000,000円 165.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 小池町 3分 640,000円 200.0 3,200円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 山田町 10分 8,700,000円 175.0 500,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 有楽町 9分 5,000,000円 75.0 66,667円/㎡ 1991年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 小池町 2分 36,000,000円 410.0 87,805円/㎡ 2003年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第1四半期 南小池町 6分 3,000,000円 15.0 200,000円/㎡ RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 小松町 12分 6,600,000円 95.0 69,474円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 山田町 7分 2,000,000円 65.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 山田三番町 21分 17,000,000円 140.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 小池町 2分 5,800,000円 100.0 58,000円/㎡ 1973年
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 小池町 6分 24,000,000円 105.0 228,571円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 小池町 3分 12,000,000円 155.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 南小池町 5分 27,000,000円 145.0 186,207円/㎡ 2021年
宅地(土地) 2021年第2四半期 小池町 4分 16,000,000円 220.0 730,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。小池駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

小池駅周辺の不動産市場動向

豊橋鉄道渥美線 小池駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

小池駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

豊橋市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。