JR東海道本線(東京～熱海) 小田原駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(東京～熱海) 小田原駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(東京～熱海)
駅名 小田原
所在地 神奈川県 小田原市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

小田原駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、小田原駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1642件（Displaying property transactions 451 - 500 of 1642 in total） 平均価格: 28,652,000円 平均㎡単価: 624,621円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2020年第2四半期 城山 9分 1,800,000円 300.0 61,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 扇町 13分 7,000,000円 165.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 寿町 25分 52,000,000円 1400.0 380,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 城山 5分 27,000,000円 55.0 490,909円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 東町 26分 3,000,000円 185.0 16,216円/㎡ 1964年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 浜町 12分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 2005年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 浜町 16分 13,000,000円 200.0 65,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 浜町 16分 21,000,000円 135.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 栄町 7分 38,000,000円 200.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 東町 20分 85,000,000円 1700.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 扇町 29分 70,000,000円 930.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 浜町 16分 18,000,000円 140.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 南町 23分 16,000,000円 180.0 88,889円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 南町 21分 47,000,000円 125.0 376,000円/㎡ 2015年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2020年第1四半期 扇町 30分 15,000,000円 620.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 扇町 15分 3,500,000円 90.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 荻窪 15分 55,000,000円 165.0 333,333円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 本町 18分 3,500,000円 105.0 33,333円/㎡ 1983年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2020年第1四半期 本町 14分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 寿町 20分 32,000,000円 490.0 65,306円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 寿町 24分 18,000,000円 180.0 980,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 東町 29分 21,000,000円 90.0 233,333円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 栄町 10分 34,000,000円 350.0 97,143円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2020年第1四半期 城山 10分 26,000,000円 200.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 本町 8分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 中町 16分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 東町 30分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 栄町 4分 18,000,000円 60.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 栄町 4分 25,000,000円 160.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 南町 23分 26,000,000円 220.0 118,182円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 東町 30分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 栄町 6分 21,000,000円 115.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 浜町 16分 22,000,000円 140.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 南町 19分 5,000,000円 80.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 荻窪 16分 3,000,000円 470.0 64,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 南町 19分 14,000,000円 155.0 900,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 本町 10分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 本町 16分 230,000,000円 700.0 328,571円/㎡ 1996年 RC
中古マンション等 2019年第4四半期 栄町 7分 33,000,000円 50.0 660,000円/㎡ 2013年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 中町 13分 32,000,000円 130.0 246,154円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 本町 11分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 栄町 5分 28,000,000円 50.0 560,000円/㎡ 2009年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 城山 13分 33,000,000円 620.0 53,226円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 城山 8分 3,800,000円 80.0 47,500円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 浜町 14分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 中町 18分 9,000,000円 50.0 180,000円/㎡ 1990年 RC 2LDK
宅地(土地) 2019年第3四半期 南町 18分 18,000,000円 130.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 本町 16分 15,000,000円 160.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 南町 23分 24,000,000円 160.0 150,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 南町 21分 43,000,000円 180.0 2,400,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。小田原駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

小田原駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(東京～熱海) 小田原駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

小田原駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

小田原市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。