JR東海道本線(東京～熱海) 小田原駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(東京～熱海) 小田原駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(東京～熱海)
駅名 小田原
所在地 神奈川県 小田原市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

小田原駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、小田原駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1642件（Displaying property transactions 1601 - 1642 of 1642 in total） 平均価格: 40,121,428円 平均㎡単価: 2,871,107円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第3四半期 寿町 22分 38,000,000円 290.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 中町 16分 6,700,000円 45.0 148,889円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 南町 21分 5,600,000円 60.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 扇町 21分 4,800,000円 55.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 本町 13分 85,000,000円 430.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 浜町 14分 7,900,000円 50.0 158,000円/㎡ 1989年 RC 3DK
中古マンション等 2007年第3四半期 久野 23分 8,800,000円 60.0 146,667円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 寿町 18分 170,000,000円 2.0 85,000,000円/㎡ 1963年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 寿町 14分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 浜町 15分 12,000,000円 185.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 浜町 14分 4,000,000円 130.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 寿町 26分 45,000,000円 570.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 寿町 21分 10,000,000円 100.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 本町 10分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 栄町 8分 10,000,000円 45.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 栄町 5分 92,000,000円 210.0 438,095円/㎡ 1991年 RC
中古マンション等 2007年第3四半期 本町 9分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 本町 9分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東町 19分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 東町 20分 20,000,000円 140.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 中町 12分 35,000,000円 135.0 259,259円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 中町 12分 39,000,000円 130.0 300,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 栄町 8分 23,000,000円 190.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 栄町 8分 26,000,000円 110.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 城山 10分 47,000,000円 260.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 寿町 24分 7,900,000円 50.0 158,000円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 城山 7分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1980年 SRC 4LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 城山 6分 5,000,000円 70.0 71,429円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 荻窪 15分 17,000,000円 110.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 城山 4分 35,000,000円 180.0 194,444円/㎡ 1956年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 城山 7分 61,000,000円 550.0 110,909円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 浜町 16分 13,000,000円 120.0 108,333円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 寿町 21分 110,000,000円 850.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 浜町 13分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 扇町 25分 11,000,000円 85.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 栄町 5分 370,000,000円 900.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 荻窪 19分 9,000,000円 115.0 78,261円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 谷津 9分 71,000,000円 700.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 中町 19分 9,400,000円 50.0 188,000円/㎡ 1990年 RC 3DK
宅地(土地) 2007年第2四半期 栄町 6分 95,000,000円 270.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 浜町 13分 24,000,000円 150.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東町 26分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1994年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。小田原駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

小田原駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(東京～熱海) 小田原駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

小田原駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

小田原市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。