JR東海道本線(東京～熱海) 小田原駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(東京～熱海) 小田原駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(東京～熱海)
駅名 小田原
所在地 神奈川県 小田原市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

小田原駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、小田原駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1642件（Displaying property transactions 751 - 800 of 1642 in total） 平均価格: 49,546,000円 平均㎡単価: 462,262円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2016年第3四半期 南町 16分 34,000,000円 165.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 南町 16分 38,000,000円 155.0 245,161円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 栄町 7分 110,000,000円 510.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 栄町 7分 43,000,000円 220.0 195,455円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 栄町 7分 290,000,000円 320.0 906,250円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 栄町 5分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 戦前 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 本町 9分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 久野 30分 32,000,000円 160.0 200,000円/㎡ 2016年
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 栄町 8分 62,000,000円 370.0 167,568円/㎡ 1964年 RC
中古マンション等 2016年第3四半期 栄町 7分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 浜町 9分 6,500,000円 85.0 770,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 浜町 14分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 東町 23分 27,000,000円 630.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 栄町 5分 140,000,000円 330.0 424,242円/㎡ 1969年 鉄骨造
中古マンション等 2016年第3四半期 本町 10分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 扇町 16分 24,000,000円 125.0 192,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 板橋 20分 41,000,000円 1000.0 41,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 栄町 5分 110,000,000円 230.0 478,261円/㎡ 1969年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 城山 4分 20,000,000円 130.0 153,846円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 栄町 10分 120,000,000円 330.0 363,636円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 城山 3分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 栄町 7分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 寿町 21分 38,000,000円 700.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 荻窪 17分 18,000,000円 160.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 本町 19分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 浜町 14分 17,000,000円 95.0 178,947円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 栄町 8分 11,000,000円 105.0 104,762円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 南町 19分 36,000,000円 115.0 313,043円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 南町 26分 32,000,000円 370.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 板橋 30分 11,000,000円 155.0 70,968円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 浜町 16分 4,500,000円 50.0 90,000円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 浜町 12分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 浜町 12分 5,000,000円 65.0 76,923円/㎡ 1966年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 栄町 7分 39,000,000円 100.0 390,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 栄町 7分 80,000,000円 330.0 242,424円/㎡ 1969年 鉄骨造
中古マンション等 2016年第2四半期 扇町 12分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 寿町 21分 16,000,000円 125.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 寿町 16分 76,000,000円 890.0 85,393円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 寿町 23分 37,000,000円 200.0 185,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 本町 11分 37,000,000円 250.0 148,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 南町 16分 57,000,000円 125.0 456,000円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第1四半期 城山 3分 49,000,000円 85.0 576,471円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第1四半期 久野 1分 2,800,000円 210.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第1四半期 久野 1分 7,700,000円 970.0 80,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 浜町 16分 5,800,000円 65.0 89,231円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 浜町 13分 15,000,000円 130.0 115,385円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2016年第1四半期 中町 16分 29,000,000円 240.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第1四半期 扇町 16分 14,000,000円 260.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 東町 25分 17,000,000円 105.0 161,905円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 栄町 7分 460,000,000円 270.0 1,703,704円/㎡ 2009年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。小田原駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

小田原駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(東京～熱海) 小田原駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

小田原駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

小田原市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。