JR東海道本線(東京～熱海) 小田原駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(東京～熱海) 小田原駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(東京～熱海)
駅名 小田原
所在地 神奈川県 小田原市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

小田原駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、小田原駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1642件（Displaying property transactions 901 - 950 of 1642 in total） 平均価格: 25,504,000円 平均㎡単価: 608,990円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 栄町 3分 50,000,000円 75.0 666,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 栄町 10分 6,300,000円 240.0 26,250円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 栄町 7分 19,000,000円 120.0 158,333円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第4四半期 寿町 21分 18,000,000円 135.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 寿町 21分 25,000,000円 160.0 156,250円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 寿町 28分 17,000,000円 130.0 130,769円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 寿町 23分 21,000,000円 260.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 扇町 18分 17,000,000円 115.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 中町 16分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2000年 RC
宅地(土地) 2014年第4四半期 扇町 16分 17,000,000円 200.0 870,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 本町 8分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 2014年 RC
中古マンション等 2014年第4四半期 本町 9分 27,000,000円 55.0 490,909円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 本町 10分 31,000,000円 60.0 516,667円/㎡ 2014年 RC 2LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 本町 14分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 本町 9分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 城山 5分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 城山 9分 43,000,000円 320.0 134,375円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 浜町 11分 26,000,000円 110.0 236,364円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 本町 14分 20,000,000円 140.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 本町 16分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 本町 15分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地) 2014年第4四半期 南町 11分 63,000,000円 300.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 荻窪 16分 20,000,000円 330.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 東町 29分 17,000,000円 115.0 147,826円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 東町 30分 18,000,000円 115.0 156,522円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 東町 26分 15,000,000円 145.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 栄町 8分 8,900,000円 50.0 178,000円/㎡ 1992年 RC
中古マンション等 2014年第3四半期 栄町 5分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 2009年 RC 2DK
宅地(土地) 2014年第3四半期 中町 15分 19,000,000円 115.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 扇町 16分 31,000,000円 125.0 248,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 寿町 24分 13,000,000円 125.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 中町 11分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1982年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 寿町 24分 30,000,000円 130.0 230,769円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 中町 11分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1982年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 中町 16分 27,000,000円 130.0 207,692円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 栄町 4分 44,000,000円 390.0 112,821円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第3四半期 南町 18分 25,000,000円 125.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 南町 19分 22,000,000円 120.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 城山 6分 74,000,000円 230.0 321,739円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 寿町 16分 15,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 城山 10分 11,000,000円 280.0 39,286円/㎡ 1966年
宅地(土地) 2014年第3四半期 寿町 23分 31,000,000円 540.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 扇町 15分 18,000,000円 115.0 156,522円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 扇町 14分 18,000,000円 110.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 東町 30分 18,000,000円 115.0 156,522円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 東町 29分 110,000,000円 1100.0 100,000円/㎡ 2011年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第3四半期 東町 27分 10,000,000円 190.0 530,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 本町 9分 29,000,000円 55.0 527,273円/㎡ 2014年 RC 2LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 栄町 5分 25,000,000円 120.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 中町 15分 4,000,000円 40.0 100,000円/㎡ 1991年 RC 2DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。小田原駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

小田原駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(東京～熱海) 小田原駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

小田原駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

小田原市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。