JR東海道本線(東京～熱海) 小田原駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(東京～熱海) 小田原駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(東京～熱海)
駅名 小田原
所在地 神奈川県 小田原市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

小田原駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、小田原駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1642件（Displaying property transactions 1351 - 1400 of 1642 in total） 平均価格: 29,268,000円 平均㎡単価: 727,552円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2010年第3四半期 城山 7分 8,000,000円 70.0 114,286円/㎡ 1980年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2010年第3四半期 城山 9分 20,000,000円 115.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 浜町 15分 38,000,000円 210.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 城山 6分 20,000,000円 100.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 城山 9分 38,000,000円 570.0 66,667円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 城山 8分 34,000,000円 115.0 295,652円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 南町 23分 50,000,000円 480.0 104,167円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第3四半期 南町 19分 20,000,000円 125.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 荻窪 13分 23,000,000円 120.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 荻窪 16分 44,000,000円 300.0 146,667円/㎡
中古マンション等 2010年第3四半期 栄町 6分 25,000,000円 50.0 500,000円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 栄町 6分 28,000,000円 50.0 560,000円/㎡ 2009年 RC 2DK
宅地(土地) 2010年第2四半期 本町 13分 17,000,000円 110.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 寿町 19分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 本町 15分 8,600,000円 50.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 東町 30分 2,900,000円 35.0 82,857円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 本町 9分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 扇町 18分 32,000,000円 165.0 193,939円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 中町 12分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 扇町 13分 52,000,000円 190.0 273,684円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 扇町 16分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 中町 19分 21,000,000円 135.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 城山 14分 12,000,000円 110.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 城山 8分 53,000,000円 230.0 230,435円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 城山 5分 35,000,000円 150.0 233,333円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 城山 14分 19,000,000円 200.0 95,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 栄町 6分 23,000,000円 115.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 栄町 6分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 扇町 15分 210,000,000円 1600.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 扇町 18分 19,000,000円 130.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 城山 4分 7,000,000円 135.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 本町 13分 4,500,000円 40.0 112,500円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 東町 25分 29,000,000円 105.0 276,190円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 浜町 12分 14,000,000円 135.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 中町 17分 26,000,000円 155.0 167,742円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 荻窪 10分 59,000,000円 125.0 472,000円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 荻窪 13分 23,000,000円 125.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 久野 25分 13,000,000円 85.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 東町 24分 34,000,000円 125.0 272,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 東町 21分 900,000円 40.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 東町 28分 24,000,000円 140.0 171,429円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 南町 16分 42,000,000円 270.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 栄町 8分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 1992年 RC 2LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 扇町 29分 17,000,000円 165.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 扇町 11分 17,000,000円 160.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 扇町 14分 23,000,000円 230.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 本町 14分 24,000,000円 165.0 145,455円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 本町 14分 10,000,000円 120.0 83,333円/㎡ 1971年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 荻窪 18分 9,500,000円 120.0 79,167円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 城内 8分 91,000,000円 280.0 325,000円/㎡ 1967年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。小田原駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

小田原駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(東京～熱海) 小田原駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

小田原駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

小田原市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。