JR東海道本線(東京～熱海) 小田原駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(東京～熱海) 小田原駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(東京～熱海)
駅名 小田原
所在地 神奈川県 小田原市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

小田原駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、小田原駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1642件（Displaying property transactions 1551 - 1600 of 1642 in total） 平均価格: 92,826,500円 平均㎡単価: 983,616円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 本町 19分 21,000,000円 115.0 182,609円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地) 2008年第2四半期 本町 19分 10,000,000円 75.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 本町 19分 11,000,000円 115.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 浜町 15分 21,000,000円 155.0 135,484円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 本町 18分 13,000,000円 155.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 浜町 18分 3,600,000円 45.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 浜町 13分 28,000,000円 155.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 南町 18分 380,000,000円 2.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 城山 3分 300,000,000円 1800.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 城山 8分 62,000,000円 260.0 238,462円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 荻窪 9分 13,000,000円 100.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 本町 13分 110,000,000円 430.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 久野 30分 10,000,000円 115.0 860,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 本町 9分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 本町 11分 15,000,000円 80.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 栄町 6分 18,000,000円 105.0 171,429円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 荻窪 19分 3,000,000円 150.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 谷津 9分 51,000,000円 440.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 中町 16分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 栄町 6分 21,000,000円 70.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 荻窪 15分 33,000,000円 320.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 城山 18分 37,000,000円 120.0 308,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東町 19分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 久野 19分 85,000円 510.0 1,700円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 久野 19分 63,000,000円 470.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 栄町 8分 20,000,000円 90.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 浜町 14分 63,000,000円 120.0 525,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 荻窪 16分 34,000,000円 110.0 309,091円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 本町 18分 15,000,000円 100.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 寿町 25分 21,000,000円 140.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 栄町 2分 2,500,000,000円 2.0 4,800,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 久野 23分 5,500,000円 40.0 137,500円/㎡ 1981年 SRC 2DK
宅地(土地) 2007年第4四半期 東町 24分 20,000,000円 115.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 久野 23分 5,900,000円 40.0 147,500円/㎡ 1981年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 浜町 15分 12,000,000円 115.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 南町 28分 38,000,000円 500.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 東町 22分 22,000,000円 175.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 中町 11分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1982年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 城山 9分 54,000,000円 145.0 372,414円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 浜町 16分 2,600,000円 40.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 板橋 23分 41,000,000円 120.0 341,667円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 寿町 20分 28,000,000円 115.0 243,478円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 中町 17分 9,300,000円 50.0 186,000円/㎡ 1990年 RC 2LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 栄町 3分 41,000,000円 70.0 585,714円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 早川 28分 940,000円 40.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 城山 25分 43,000,000円 220.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 扇町 15分 46,000,000円 890.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 荻窪 30分 16,000,000円 240.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 久野 30分 300,000,000円 140.0 2,142,857円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 栄町 9分 7,400,000円 35.0 2,200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。小田原駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

小田原駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(東京～熱海) 小田原駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

小田原駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

小田原市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。