JR東海道本線(東京～熱海) 小田原駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(東京～熱海) 小田原駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(東京～熱海)
駅名 小田原
所在地 神奈川県 小田原市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

小田原駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、小田原駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1642件（Displaying property transactions 301 - 350 of 1642 in total） 平均価格: 33,080,000円 平均㎡単価: 453,321円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 本町 12分 33,000,000円 450.0 73,333円/㎡ RC
中古マンション等 2021年第4四半期 栄町 5分 31,000,000円 50.0 620,000円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 本町 14分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 本町 14分 5,000,000円 100.0 50,000円/㎡ 1980年 RC
中古マンション等 2021年第3四半期 栄町 6分 45,000,000円 70.0 642,857円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 本町 8分 39,000,000円 200.0 195,000円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 久野 20分 21,000,000円 550.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 浜町 16分 59,000,000円 760.0 77,632円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 南町 20分 20,000,000円 170.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 南町 19分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2004年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 浜町 15分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 南町 19分 39,000,000円 120.0 325,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 荻窪 14分 16,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 栄町 8分 41,000,000円 210.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 本町 9分 3,900,000円 20.0 195,000円/㎡ 1985年 SRC オープンフロア
宅地(土地) 2021年第3四半期 荻窪 19分 22,000,000円 120.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 東町 19分 15,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 東町 25分 18,000,000円 130.0 138,462円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 東町 26分 11,000,000円 310.0 35,484円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 扇町 20分 15,000,000円 225.0 66,667円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 中町 20分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 城山 11分 45,000,000円 620.0 72,581円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 城山 6分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 寿町 26分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 寿町 25分 4,500,000円 110.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 浜町 13分 28,000,000円 95.0 294,737円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 浜町 16分 5,800,000円 90.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 栄町 8分 40,000,000円 165.0 242,424円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 寿町 23分 31,000,000円 130.0 238,462円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 浜町 13分 17,000,000円 115.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 本町 13分 7,800,000円 85.0 91,765円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 本町 15分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 久野 0分 16,000,000円 120.0 133,333円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 本町 14分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 栄町 5分 370,000,000円 980.0 377,551円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 栄町 6分 47,000,000円 125.0 376,000円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 栄町 10分 38,000,000円 115.0 330,435円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 南町 23分 20,000,000円 130.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 中町 11分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1982年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 東町 20分 20,000,000円 260.0 76,923円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 中町 18分 19,000,000円 100.0 190,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 栄町 9分 17,000,000円 155.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 東町 20分 19,000,000円 140.0 135,714円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 荻窪 16分 25,000,000円 200.0 125,000円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 城山 5分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1998年 SRC
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 板橋 25分 70,000,000円 610.0 114,754円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 中町 15分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 本町 12分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 東町 25分 13,000,000円 120.0 108,333円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 城山 9分 29,000,000円 230.0 126,087円/㎡ 1970年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。小田原駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

小田原駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(東京～熱海) 小田原駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

小田原駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

小田原市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。