JR東海道本線(東京～熱海) 小田原駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(東京～熱海) 小田原駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(東京～熱海)
駅名 小田原
所在地 神奈川県 足柄下郡湯河原町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

小田原駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、小田原駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1642件（Displaying property transactions 551 - 600 of 1642 in total） 平均価格: 35,238,000円 平均㎡単価: 655,983円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 寿町 26分 21,000,000円 280.0 75,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 寿町 23分 78,000,000円 380.0 205,263円/㎡ 1995年 鉄骨造
中古マンション等 2018年第4四半期 栄町 5分 28,000,000円 50.0 560,000円/㎡ 2018年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 栄町 7分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 本町 11分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 城山 8分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 南町 20分 3,500,000円 115.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 南町 21分 24,000,000円 210.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 栄町 2分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 栄町 2分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 栄町 2分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 中町 15分 25,000,000円 250.0 100,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 栄町 3分 63,000,000円 100.0 630,000円/㎡ 1989年 RC
中古マンション等 2018年第4四半期 浜町 13分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1989年 RC 2DK
宅地(土地) 2018年第4四半期 栄町 11分 23,000,000円 170.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 浜町 20分 6,000,000円 65.0 92,308円/㎡ 1991年 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 城山 8分 14,000,000円 150.0 93,333円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 東町 20分 29,000,000円 290.0 100,000円/㎡ 1985年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2018年第4四半期 浜町 16分 2,300,000円 80.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 浜町 16分 1,500,000円 60.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 荻窪 15分 200,000,000円 1100.0 181,818円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第4四半期 荻窪 16分 24,000,000円 170.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 浜町 15分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 浜町 15分 16,000,000円 115.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 栄町 8分 54,000,000円 390.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 荻窪 18分 25,000,000円 195.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 栄町 8分 230,000,000円 310.0 741,935円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 浜町 16分 1,800,000円 55.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 荻窪 16分 17,000,000円 400.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 寿町 23分 47,000,000円 130.0 361,538円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 寿町 25分 5,800,000円 90.0 64,444円/㎡ 1963年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2018年第3四半期 寿町 19分 20,000,000円 125.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 栄町 5分 67,000,000円 300.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 南町 20分 15,000,000円 130.0 115,385円/㎡ 1983年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 南町 21分 74,000,000円 300.0 246,667円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 栄町 5分 35,000,000円 50.0 700,000円/㎡ 2018年 RC 1LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 荻窪 12分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第3四半期 城山 4分 5,000,000円 185.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 城山 11分 27,000,000円 200.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 城山 11分 44,000,000円 180.0 244,444円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 城山 6分 42,000,000円 220.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 扇町 13分 16,000,000円 110.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 城山 21分 21,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 本町 14分 20,000,000円 185.0 108,108円/㎡ 1962年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 栄町 5分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 2018年 RC 2LDK
宅地(土地) 2018年第3四半期 栄町 10分 60,000,000円 410.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 荻窪 19分 23,000,000円 140.0 164,286円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 浜町 9分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1997年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2018年第3四半期 荻窪 10分 18,000,000円 115.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 西酒匂 8分 26,000,000円 350.0 750,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。小田原駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

小田原駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(東京～熱海) 小田原駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

小田原駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

足柄下郡湯河原町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。