JR東海道本線(東京～熱海) 小田原駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(東京～熱海) 小田原駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(東京～熱海)
駅名 小田原
所在地 神奈川県 足柄下郡湯河原町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

小田原駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、小田原駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1642件（Displaying property transactions 601 - 650 of 1642 in total） 平均価格: 32,110,000円 平均㎡単価: 699,432円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2018年第2四半期 浜町 14分 24,000,000円 320.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 寿町 23分 11,000,000円 130.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 寿町 25分 12,000,000円 130.0 92,308円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 栄町 6分 68,000,000円 280.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 栄町 6分 28,000,000円 90.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 栄町 6分 36,000,000円 145.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 浜町 14分 18,000,000円 155.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 南町 16分 12,000,000円 105.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 扇町 18分 37,000,000円 150.0 246,667円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 南町 23分 31,000,000円 120.0 258,333円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 南町 23分 29,000,000円 240.0 120,833円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 荻窪 15分 28,000,000円 165.0 169,697円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 栄町 6分 41,000,000円 100.0 4,000,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 栄町 7分 240,000,000円 600.0 4,000,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 扇町 11分 24,000,000円 240.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 中町 14分 4,300,000円 35.0 122,857円/㎡ 1991年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 本町 14分 8,800,000円 75.0 117,333円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 荻窪 14分 27,000,000円 125.0 216,000円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 浜町 16分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 東町 20分 91,000,000円 580.0 156,897円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地) 2018年第2四半期 浜町 13分 6,000,000円 70.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 栄町 6分 22,000,000円 75.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 城山 8分 5,500,000円 150.0 36,667円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 城山 8分 11,000,000円 145.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 栄町 11分 60,000,000円 145.0 413,793円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2018年第2四半期 本町 11分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 栄町 8分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 東町 30分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 荻窪 11分 31,000,000円 330.0 93,939円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2018年第2四半期 扇町 12分 22,000,000円 170.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 寿町 21分 17,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 寿町 22分 26,000,000円 105.0 247,619円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 寿町 20分 23,000,000円 115.0 200,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 栄町 11分 33,000,000円 110.0 300,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 城山 10分 80,000,000円 870.0 91,954円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 南町 25分 20,000,000円 130.0 153,846円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 中町 15分 28,000,000円 120.0 233,333円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 栄町 5分 26,000,000円 50.0 520,000円/㎡ 2009年 RC 2LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 中町 15分 11,000,000円 130.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 中町 14分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 東町 23分 17,000,000円 370.0 45,946円/㎡ 1973年 RC
中古マンション等 2018年第1四半期 扇町 14分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 扇町 15分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 浜町 14分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 寿町 20分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 荻窪 16分 180,000,000円 1100.0 163,636円/㎡ 1993年 鉄骨造
中古マンション等 2018年第1四半期 本町 8分 6,500,000円 75.0 86,667円/㎡ 1985年 SRC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 東町 23分 14,000,000円 135.0 103,704円/㎡ 2002年 鉄骨造
中古マンション等 2018年第1四半期 本町 11分 9,400,000円 70.0 134,286円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 荻窪 13分 27,000,000円 230.0 117,391円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。小田原駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

小田原駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(東京～熱海) 小田原駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

小田原駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

足柄下郡湯河原町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。