宇都宮線 小金井駅 周辺の不動産価格・相場情報

宇都宮線 小金井駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 宇都宮線
駅名 小金井
所在地 栃木県 下野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

小金井駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、小金井駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10084件（Displaying property transactions 4101 - 4150 of 10084 in total） 平均価格: 36,222,000円 平均㎡単価: 1,172,975円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 貫井北町 21分 46,000,000円 125.0 368,000円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 鈴木町 13分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2012年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 貫井北町 25分 49,000,000円 135.0 362,963円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 花小金井南町 1分 49,000,000円 75.0 653,333円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 花小金井南町 12分 63,000,000円 120.0 525,000円/㎡ 2019年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 花小金井南町 8分 39,000,000円 95.0 410,526円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 花小金井南町 15分 40,000,000円 160.0 250,000円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 貫井南町 15分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 1986年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 花小金井南町 7分 6,700,000円 15.0 446,667円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2018年第4四半期 貫井南町 14分 33,000,000円 55.0 600,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 緑町 14分 50,000,000円 130.0 3,900,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 東町 11分 27,000,000円 55.0 490,909円/㎡ 1986年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 天神町 19分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 1984年 RC 3DK
宅地(土地) 2018年第4四半期 上水南町 23分 61,000,000円 370.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 桜堤 21分 50,000,000円 125.0 4,000,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 大字羽川 20分 9,800,000円 250.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 大字羽川 30分 16,000,000円 480.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 大字羽川 30分 4,500,000円 150.0 30,000円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 桜町 14分 34,000,000円 50.0 680,000円/㎡ 2016年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 桜町 16分 60,000,000円 145.0 413,793円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 梶野町 5分 17,000,000円 35.0 485,714円/㎡ 1986年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 大字喜沢 30分 17,000,000円 165.0 103,030円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 大字出井 30分 1,600,000円 40.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 梶野町 3分 67,000,000円 145.0 4,700,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 梶野町 14分 12,000,000円 70.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 梶野町 15分 26,000,000円 110.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 梶野町 7分 61,000,000円 105.0 580,952円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 梶野町 6分 67,000,000円 250.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 梶野町 3分 88,000,000円 155.0 5,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 川中子 14分 500,000円 250.0 2,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 梶野町 12分 100,000,000円 630.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 東町 1分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 東町 8分 24,000,000円 115.0 208,696円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 東町 10分 53,000,000円 115.0 460,870円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 本町 5分 37,000,000円 45.0 8,400,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 本町 6分 36,000,000円 85.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 本町 6分 110,000,000円 280.0 392,857円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 弥生 25分 35,000,000円 110.0 318,182円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 弥生 21分 41,000,000円 110.0 372,727円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 回田町 30分 10,000,000円 50.0 200,000円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 御幸町 26分 42,000,000円 80.0 525,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 御幸町 21分 45,000,000円 120.0 375,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 前沢 26分 42,000,000円 125.0 336,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 前沢 28分 20,000,000円 75.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 前沢 30分 18,000,000円 120.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 前原町 20分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 前原町 20分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 滝山 30分 11,000,000円 45.0 244,444円/㎡ 1969年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 緑 20分 19,000,000円 200.0 95,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 扶桑 30分 24,000,000円 240.0 100,000円/㎡ 2018年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。小金井駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

小金井駅周辺の不動産市場動向

宇都宮線 小金井駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

小金井駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

下野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。