JR仙石線 小鶴新田駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR仙石線 小鶴新田駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR仙石線
駅名 小鶴新田
所在地 宮城県 仙台市若林区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

小鶴新田駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、小鶴新田駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 417件（Displaying property transactions 101 - 150 of 417 in total） 平均価格: 37,272,000円 平均㎡単価: 369,779円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第2四半期 新田東 5分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 新田東 8分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2005年 SRC 4LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 新田東 4分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 新田 10分 40,000,000円 125.0 320,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 新田東 6分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 2005年 SRC 4LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 新田東 2分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 新田 15分 8,500,000円 65.0 130,769円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 仙石 15分 19,000,000円 210.0 90,476円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 新田東 5分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2004年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 新田東 4分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 新田東 2分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 新田 9分 2,400,000円 15.0 160,000円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 新田東 3分 21,000,000円 90.0 233,333円/㎡ 2004年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 新田東 6分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 新田東 5分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 2004年 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 新田 20分 24,000,000円 235.0 102,128円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 新田東 12分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 出花 6分 38,000,000円 135.0 281,481円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 新田東 1分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 新田東 16分 46,000,000円 250.0 184,000円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 新田 9分 2,400,000円 20.0 120,000円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2021年第1四半期 新田東 3分 23,000,000円 90.0 255,556円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 新田 16分 35,000,000円 210.0 166,667円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 新田東 15分 39,000,000円 230.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 新田東 2分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 新田 16分 94,000,000円 360.0 261,111円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地) 2020年第4四半期 日の出町 13分 300,000,000円 2.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 新田東 30分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 新田 10分 33,000,000円 110.0 300,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 新田 7分 2,500,000円 15.0 166,667円/㎡ 1K
宅地(土地) 2020年第4四半期 新田東 14分 39,000,000円 230.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2020年第3四半期 新田東 3分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2004年 RC 4LDK
中古マンション等 2020年第3四半期 新田東 2分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 新田 8分 57,000,000円 200.0 285,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 新田 9分 12,000,000円 125.0 96,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 新田 8分 190,000,000円 1200.0 158,333円/㎡ 1983年 RC
中古マンション等 2020年第2四半期 新田東 6分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2005年 RC 4LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 新田東 6分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 2007年 4LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 新田東 8分 150,000,000円 600.0 250,000円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 新田 9分 1,400,000円 15.0 93,333円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2020年第1四半期 新田東 6分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 新田 10分 20,000,000円 100.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 新田 18分 66,000,000円 140.0 471,429円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 新田東 2分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 新田東 2分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2006年 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 扇町 18分 21,000,000円 165.0 127,273円/㎡ 1993年 鉄骨造
中古マンション等 2019年第4四半期 新田 8分 8,400,000円 45.0 186,667円/㎡ 1993年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 新田 8分 6,000,000円 55.0 109,091円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 新田 14分 13,000,000円 135.0 96,296円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 新田 9分 2,000,000円 15.0 133,333円/㎡ 1990年 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。小鶴新田駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

小鶴新田駅周辺の不動産市場動向

JR仙石線 小鶴新田駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

小鶴新田駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

仙台市若林区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。