JR仙石線 小鶴新田駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR仙石線 小鶴新田駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR仙石線
駅名 小鶴新田
所在地 宮城県 仙台市若林区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

小鶴新田駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、小鶴新田駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 417件（Displaying property transactions 151 - 200 of 417 in total） 平均価格: 36,222,000円 平均㎡単価: 3,387,852円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2019年第3四半期 新田 9分 2,000,000円 15.0 133,333円/㎡ 1990年 1K
宅地(土地) 2019年第3四半期 新田 10分 25,000,000円 160.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 新田 11分 40,000,000円 270.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2019年第2四半期 新田 9分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第2四半期 新田 9分 3,200,000円 15.0 213,333円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2019年第2四半期 新田 9分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第2四半期 新田東 14分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地) 2019年第1四半期 新田 6分 59,000,000円 360.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 新田 9分 2,200,000円 20.0 110,000円/㎡ 1K
中古マンション等 2018年第4四半期 新田東 6分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 日の出町 13分 250,000,000円 2.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 日の出町 11分 61,000,000円 1000.0 61,000円/㎡ 1978年 鉄骨造
中古マンション等 2018年第4四半期 新田 10分 2,700,000円 20.0 135,000円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地) 2018年第4四半期 新田 11分 50,000,000円 185.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 新田 9分 61,000,000円 125.0 488,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 新田東 6分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2007年 3LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 新田東 3分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 新田 11分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 新田 9分 43,000,000円 280.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 新田 9分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 新田 9分 2,600,000円 15.0 173,333円/㎡ 1992年
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 新田 9分 47,000,000円 165.0 284,848円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 新田 7分 56,000,000円 180.0 311,111円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 新田東 4分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 新田東 6分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 新田東 5分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2004年 RC 4LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 新田 8分 2,800,000円 15.0 186,667円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 新田 10分 54,000,000円 910.0 59,341円/㎡ 1974年 RC
宅地(土地) 2018年第1四半期 新田 11分 50,000,000円 210.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 燕沢 21分 7,300,000円 500.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 新田東 7分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2007年 3LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 燕沢 21分 11,000,000円 790.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 燕沢 21分 10,000,000円 730.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 新田 9分 58,000,000円 140.0 414,286円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 新田 9分 50,000,000円 330.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 燕沢 21分 2,100,000円 155.0 130,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 新田東 9分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2005年 RC 4LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 新田東 5分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 新田 9分 43,000,000円 165.0 260,606円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 新田 10分 26,000,000円 175.0 148,571円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 新田 9分 2,600,000円 15.0 173,333円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2017年第3四半期 新田 9分 1,600,000円 15.0 106,667円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2017年第3四半期 仙石 14分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 新田 9分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1993年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 新田 9分 2,000,000円 15.0 133,333円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 日の出町 12分 290,000,000円 2.0 145,000,000円/㎡ 1984年 鉄骨造
中古マンション等 2017年第2四半期 新田東 6分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 新田東 13分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2009年 RC 4LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 新田東 13分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 新田東 6分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2005年 SRC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。小鶴新田駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

小鶴新田駅周辺の不動産市場動向

JR仙石線 小鶴新田駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

小鶴新田駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

仙台市若林区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。