山形線 山形駅 周辺の不動産価格・相場情報

山形線 山形駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 山形線
駅名 山形
所在地 山形県 米沢市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

山形駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、山形駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7056件（Displaying property transactions 5501 - 5550 of 7056 in total） 平均価格: 18,157,400円 平均㎡単価: 472,918円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第1四半期 深町 28分 13,000,000円 200.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 香澄町 6分 21,000,000円 70.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 南栄町 28分 35,000,000円 760.0 460,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 双葉町 3分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 大手町 12分 24,000,000円 175.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 楯岡新高田 11分 23,000,000円 300.0 76,667円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 幸町 6分 14,000,000円 175.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 城北町 25分 10,000,000円 165.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 大師堂 1分 1,000,000円 550.0 18,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 大手町 11分 8,800,000円 70.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 大手町 12分 36,000,000円 310.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 楯岡笛田 11分 15,000,000円 510.0 29,412円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 本町 17分 16,000,000円 180.0 880,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 双葉町 5分 21,000,000円 50.0 420,000円/㎡ 2009年 RC 1LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 深町 28分 14,000,000円 200.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 十日町 7分 82,000,000円 430.0 190,698円/㎡ 1986年 SRC
宅地(土地) 2011年第1四半期 大字新山 1分 2,200,000円 125.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 若宮 30分 9,500,000円 200.0 470,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 双葉町 5分 23,000,000円 50.0 460,000円/㎡ 2009年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 松波 30分 17,000,000円 200.0 85,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 小立 30分 14,000,000円 200.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 下条町 21分 10,000,000円 200.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 松波 30分 11,000,000円 140.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 飯塚町 1分 9,800,000円 790.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 下条町 12分 22,000,000円 150.0 146,667円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 城西町 24分 24,000,000円 400.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 小立 30分 30,000,000円 320.0 93,750円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 緑町 24分 40,000,000円 830.0 48,193円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 大字稲下 1分 6,000,000円 740.0 81,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 大字山寺 2分 600,000円 45.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 西田 26分 15,000,000円 220.0 68,182円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 大字白鳥 1分 1,400,000円 370.0 38,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 大字青野 30分 8,500,000円 320.0 26,563円/㎡ 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 七日町 27分 110,000,000円 1700.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 大字新山 1分 1,500,000円 85.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 大字村木沢 1分 970,000円 100.0 98,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 楯岡東沢 21分 5,400,000円 390.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 錦町 23分 22,000,000円 160.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 城西町 24分 15,000,000円 240.0 62,500円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 緑町 27分 1,800,000円 30.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 上町 19分 14,000,000円 210.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 円応寺町 16分 2,600,000円 100.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 城北町 13分 20,000,000円 180.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 南原町 30分 14,000,000円 310.0 45,161円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 荒楯町 30分 35,000,000円 560.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 松波 30分 24,000,000円 320.0 75,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 小白川町 30分 17,000,000円 280.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字山寺 2分 1,300,000円 30.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 香澄町 4分 15,000,000円 130.0 115,385円/㎡ 1948年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東原町 23分 5,500,000円 180.0 30,556円/㎡ 1959年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。山形駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

山形駅周辺の不動産市場動向

山形線 山形駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

山形駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

米沢市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。