山形線 山形駅 周辺の不動産価格・相場情報

山形線 山形駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 山形線
駅名 山形
所在地 山形県 米沢市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

山形駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、山形駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7056件（Displaying property transactions 5601 - 5650 of 7056 in total） 平均価格: 15,204,000円 平均㎡単価: 440,521円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字釈迦堂 1分 23,000,000円 400.0 57,500円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 南館 30分 33,000,000円 160.0 206,250円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 銅町 18分 5,700,000円 65.0 87,692円/㎡ 1991年 SRC 2LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 双葉町 7分 1,100,000円 70.0 15,714円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 松山 30分 13,000,000円 250.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 駅西 4分 12,000,000円 440.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 八日町 13分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 小岩沢 1分 3,700,000円 1200.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 城北町 11分 21,000,000円 220.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 幸町 7分 10,000,000円 45.0 222,222円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 七日町 25分 7,000,000円 85.0 82,353円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 城北町 11分 2,500,000円 40.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 松山 30分 8,000,000円 230.0 34,783円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 鉄砲町 21分 17,000,000円 340.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 南館西 30分 13,000,000円 260.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 城北町 11分 6,600,000円 65.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 幸町 7分 19,000,000円 190.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 南館 30分 26,000,000円 200.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 緑町 30分 5,000,000円 60.0 83,333円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 南館 30分 9,000,000円 165.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 上桜田 30分 10,000,000円 210.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 銅町 22分 10,000,000円 135.0 74,074円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 若宮 30分 28,000,000円 430.0 65,116円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字中里 1分 1,100,000円 45.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 美畑町 20分 12,000,000円 170.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 吉原 30分 12,000,000円 230.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 南館 30分 14,000,000円 290.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 楯岡新町 6分 6,300,000円 230.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 飯田 30分 49,000,000円 1900.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 幸町 6分 21,000,000円 170.0 123,529円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 幸町 6分 10,000,000円 175.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 下条町 19分 17,000,000円 240.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 七日町 19分 6,900,000円 50.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 幸町 7分 6,300,000円 35.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 東原町 25分 5,900,000円 320.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 幸町 8分 11,000,000円 170.0 64,706円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 六日町 21分 14,000,000円 80.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 七日町 16分 7,400,000円 55.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 双葉町 7分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 南館 30分 14,000,000円 290.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字長善寺 1分 5,200,000円 350.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 松栄 1分 16,000,000円 650.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東原町 19分 29,000,000円 240.0 120,833円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 芳野 30分 16,000,000円 450.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 城西町 25分 41,000,000円 230.0 178,261円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 南館 30分 40,000,000円 200.0 200,000円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字下宝沢 1分 7,500,000円 310.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 双葉町 5分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 五日町 10分 11,000,000円 135.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 旅篭町 18分 23,000,000円 290.0 780,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。山形駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

山形駅周辺の不動産市場動向

山形線 山形駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

山形駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

米沢市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。