山形線 山形駅 周辺の不動産価格・相場情報

山形線 山形駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 山形線
駅名 山形
所在地 山形県 米沢市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

山形駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、山形駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7056件（Displaying property transactions 1151 - 1200 of 7056 in total） 平均価格: 21,126,000円 平均㎡単価: 444,312円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第4四半期 楯岡大沢川 8分 4,400,000円 550.0 80,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字岩波 1分 5,500,000円 650.0 85,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 三日町 19分 3,000,000円 45.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 三日町 15分 17,000,000円 220.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 飯田 30分 1,300,000円 35.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 三日町 16分 14,000,000円 470.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 松見町 30分 56,000,000円 230.0 243,478円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 城西町 24分 15,000,000円 195.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 荒楯町 30分 27,000,000円 130.0 207,692円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 荒楯町 26分 9,900,000円 55.0 180,000円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 松見町 30分 21,000,000円 230.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 飯塚町 29分 13,000,000円 240.0 54,167円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字妙見寺 30分 24,000,000円 200.0 120,000円/㎡ 2021年
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 木の実町 13分 15,000,000円 125.0 120,000円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 宮内 14分 4,000,000円 280.0 14,286円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 楯岡北町 30分 6,300,000円 470.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 小白川町 30分 35,000,000円 560.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字岩波 30分 7,000,000円 330.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 七日町 18分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 砂塚 30分 4,800,000円 670.0 71,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 江南 19分 60,000,000円 1600.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 七日町 21分 35,000,000円 155.0 225,806円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 七日町 21分 40,000,000円 170.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 楯岡湯沢 30分 2,100,000円 390.0 54,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 七日町 21分 97,000,000円 1100.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 白山 30分 9,800,000円 130.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 久保田 16分 23,000,000円 420.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 七日町 24分 7,000,000円 65.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 十日町 10分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 松波 30分 24,000,000円 340.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 白山 30分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 楯岡五日町 8分 1,500,000円 420.0 3,571円/㎡ 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 十日町 12分 9,300,000円 70.0 132,857円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 上町 19分 51,000,000円 790.0 650,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 十日町 8分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 印役町 24分 36,000,000円 200.0 180,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 上町 16分 20,000,000円 260.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 十日町 10分 8,500,000円 50.0 170,000円/㎡ 1991年 SRC 2DK
宅地(土地) 2021年第4四半期 あこや町 30分 48,000,000円 690.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 小立 30分 20,000,000円 260.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 小立 30分 16,000,000円 260.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 双葉町 6分 48,000,000円 115.0 417,391円/㎡ 2009年 RC 5LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 鉄砲町 16分 14,000,000円 200.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 南二番町 30分 22,000,000円 165.0 133,333円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 江俣 25分 14,000,000円 250.0 56,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 春日町 11分 25,000,000円 230.0 108,696円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 あこや町 28分 27,000,000円 130.0 207,692円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 春日町 11分 13,000,000円 135.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 十日町 7分 11,000,000円 70.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字下東山 4分 1,900,000円 210.0 91,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。山形駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

山形駅周辺の不動産市場動向

山形線 山形駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

山形駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

米沢市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。