山形線 山形駅 周辺の不動産価格・相場情報

山形線 山形駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 山形線
駅名 山形
所在地 山形県 米沢市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

山形駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、山形駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7056件（Displaying property transactions 1251 - 1300 of 7056 in total） 平均価格: 23,482,000円 平均㎡単価: 301,904円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第3四半期 楯岡鶴ヶ町 18分 4,500,000円 300.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 飯沢 30分 33,000,000円 230.0 143,478円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 南栄町 29分 49,000,000円 820.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 小白川町 30分 24,000,000円 150.0 160,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 小立 30分 19,000,000円 320.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 飯沢 30分 25,000,000円 500.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 飯沢 30分 12,000,000円 270.0 440,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 七日町 18分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 緑町 30分 13,000,000円 195.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 城西町 24分 69,000,000円 990.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 小姓町 16分 9,000,000円 85.0 105,882円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 飯塚町 30分 30,000,000円 210.0 142,857円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 楯岡新高田 9分 5,000,000円 250.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 小白川町 30分 23,000,000円 135.0 170,370円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 楯岡荒町 5分 22,000,000円 240.0 91,667円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 南栄町 29分 98,000,000円 1200.0 81,667円/㎡ 2002年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 宮町 4分 16,000,000円 155.0 103,226円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 清住町 20分 48,000,000円 165.0 290,909円/㎡ 2021年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第3四半期 飯田 30分 2,700,000円 45.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 南二番町 30分 21,000,000円 175.0 120,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 十日町 11分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 宮内 18分 8,200,000円 370.0 22,162円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 久保田 16分 34,000,000円 150.0 226,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 清住町 20分 15,000,000円 160.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 久保田 15分 18,000,000円 220.0 830,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 松山 0分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 十日町 10分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1991年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 若葉町 15分 26,000,000円 115.0 226,087円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 若葉町 12分 15,000,000円 160.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 青田 30分 7,800,000円 250.0 31,200円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 楯岡荒町 8分 64,000,000円 230.0 278,261円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字大槇 1分 34,000,000円 180.0 188,889円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 楯岡笛田 10分 43,000,000円 220.0 195,455円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 上町 24分 12,000,000円 185.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 宮内 8分 3,400,000円 270.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 小立 30分 28,000,000円 760.0 36,842円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 上町 18分 67,000,000円 1000.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 幸町 3分 18,000,000円 130.0 138,462円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地) 2021年第3四半期 清住町 23分 9,000,000円 180.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 篭田 21分 37,000,000円 200.0 185,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 若葉町 13分 17,000,000円 460.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 銅町 17分 37,000,000円 180.0 205,556円/㎡ 2020年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第3四半期 泉町 24分 8,800,000円 200.0 440,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 銅町 19分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 1991年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字古館 1分 6,200,000円 660.0 94,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 銅町 19分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 1991年 SRC 3DK
中古マンション等 2021年第3四半期 銅町 19分 10,000,000円 50.0 200,000円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字岩波 1分 500,000円 260.0 20,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字村木沢 1分 2,000,000円 340.0 5,882円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 鉄砲町 21分 30,000,000円 140.0 214,286円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。山形駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

山形駅周辺の不動産市場動向

山形線 山形駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

山形駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

米沢市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。