山形線 山形駅 周辺の不動産価格・相場情報

山形線 山形駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 山形線
駅名 山形
所在地 山形県 米沢市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

山形駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、山形駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7056件（Displaying property transactions 1351 - 1400 of 7056 in total） 平均価格: 19,799,800円 平均㎡単価: 2,752,819円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第2四半期 木の実町 10分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 西田 23分 15,000,000円 250.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字中桜田 30分 17,000,000円 400.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 八日町 11分 2,000,000円 150.0 13,333円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 宮内 9分 7,300,000円 480.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 楯岡五日町 2分 17,000,000円 560.0 30,357円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 双葉町 4分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 楯岡二日町 12分 8,200,000円 510.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 南館 26分 14,000,000円 360.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 城西町 15分 29,000,000円 340.0 850,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 緑町 30分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 松見町 30分 21,000,000円 450.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字下東山 19分 520,000円 55.0 92,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 宮町 13分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字下東山 19分 720,000円 60.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 木の実町 14分 7,700,000円 60.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 木の実町 14分 4,000,000円 30.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 松見町 30分 21,000,000円 230.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 宮町 5分 7,500,000円 195.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 松栄 30分 14,000,000円 195.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 松見町 30分 21,000,000円 230.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 広幡町 21分 120,000円 330.0 3,700円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 七日町 20分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2021年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 双葉町 4分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2007年 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 旅篭町 16分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 2013年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2021年第2四半期 春日町 9分 13,000,000円 165.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 木の実町 14分 4,700,000円 40.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 江南 20分 950,000円 30.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 松波 30分 8,300,000円 650.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 城西町 23分 38,000,000円 180.0 211,111円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 飯田 30分 12,000,000円 190.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 小白川町 30分 17,000,000円 230.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字下東山 19分 480,000円 45.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 青田 30分 12,000,000円 175.0 68,571円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 小立 30分 21,000,000円 230.0 91,304円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 小白川町 30分 13,000,000円 230.0 56,522円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 桧町 26分 32,000,000円 150.0 213,333円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 緑町 30分 12,000,000円 130.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 緑町 30分 15,000,000円 165.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 緑町 30分 18,000,000円 230.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 緑町 30分 16,000,000円 270.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 双月町 29分 8,400,000円 150.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 双葉町 9分 230,000,000円 2.0 115,000,000円/㎡ 1999年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 楯岡新町 14分 39,000,000円 1400.0 27,857円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第2四半期 上町 23分 19,000,000円 240.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字妙見寺 30分 30,000,000円 200.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 末広町 19分 28,000,000円 125.0 224,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 上町 15分 15,000,000円 165.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 東原町 19分 25,000,000円 210.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 楯岡新町 4分 2,100,000円 150.0 140,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。山形駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

山形駅周辺の不動産市場動向

山形線 山形駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

山形駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

米沢市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。