広電２号線(宮島線) 山陽女学園前駅 周辺の不動産価格・相場情報

広電２号線(宮島線) 山陽女学園前駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 広電２号線(宮島線)
駅名 山陽女学園前
所在地 広島県 廿日市市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

山陽女学園前駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、山陽女学園前駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 32件（Displaying all 32 property transactions） 平均価格: 18,934,375円 平均㎡単価: 186,723円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 佐方 6分 23,000,000円 95.0 242,105円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 三宅 18分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1999年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 佐方 15分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 美の里 9分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 佐方 15分 28,000,000円 140.0 200,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 佐方 15分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 屋代 15分 24,000,000円 205.0 117,073円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 隅の浜 12分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 佐方 15分 31,000,000円 135.0 229,630円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 佐方 10分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 桜尾 15分 20,000,000円 130.0 153,846円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 佐方 11分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 美の里 15分 18,000,000円 105.0 171,429円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 佐方 10分 7,500,000円 70.0 107,143円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 佐方 15分 33,000,000円 155.0 212,903円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 佐方 15分 39,000,000円 205.0 190,244円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 佐方 10分 37,000,000円 175.0 211,429円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 佐方 10分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 山陽園 1分 9,800,000円 70.0 140,000円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 隅の浜 8分 8,100,000円 70.0 115,714円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 佐方 15分 5,000,000円 100.0 50,000円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 佐方 10分 9,100,000円 70.0 130,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 隅の浜 8分 8,100,000円 70.0 115,714円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 三宅 18分 13,000,000円 90.0 144,444円/㎡ 1999年 SRC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 佐方 12分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 佐方 10分 7,800,000円 130.0 60,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 山陽園 5分 21,000,000円 195.0 107,692円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 佐方 5分 29,000,000円 120.0 241,667円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第3四半期 桜尾 11分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 隅の浜 5分 7,500,000円 70.0 107,143円/㎡ 1987年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 桜尾 11分 18,000,000円 90.0 200,000円/㎡ 2001年 RC 4LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 隅の浜 13分 8,000,000円 60.0 133,333円/㎡ 1995年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。山陽女学園前駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

山陽女学園前駅周辺の不動産市場動向

広電２号線(宮島線) 山陽女学園前駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

山陽女学園前駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

廿日市市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。