JR高山本線 岐阜駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR高山本線 岐阜駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR高山本線
駅名 岐阜
所在地 岐阜県 岐阜市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岐阜駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岐阜駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 23695件（Displaying property transactions 11551 - 11600 of 23695 in total） 平均価格: 23,154,000円 平均㎡単価: 240,241円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2015年第3四半期 琴塚 1分 12,000,000円 165.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 高森町 12分 45,000,000円 330.0 136,364円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 琴塚 1分 7,800,000円 680.0 11,471円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 琴塚 1分 31,000,000円 230.0 134,783円/㎡ 2015年
宅地(土地) 2015年第3四半期 琴塚 1分 6,500,000円 200.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 琴塚 1分 9,700,000円 180.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 琴塚 1分 31,000,000円 180.0 172,222円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 蘇原寺島町 21分 32,000,000円 155.0 206,452円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 西島町 30分 26,000,000円 310.0 83,871円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 高木 2分 11,000,000円 125.0 88,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 蘇原吉野町 24分 33,000,000円 165.0 200,000円/㎡ 2015年
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 高木 2分 22,000,000円 180.0 122,222円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 相戸 2分 17,000,000円 780.0 21,795円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 茜部新所 30分 4,700,000円 120.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 茜部新所 30分 25,000,000円 500.0 500,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 靱屋町 30分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ SRC 4LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 切通 30分 13,000,000円 220.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 西改田 1分 1,000,000円 105.0 9,524円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 切通 30分 21,000,000円 170.0 123,529円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 茜部菱野 30分 140,000,000円 970.0 144,330円/㎡ 1998年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 茜部菱野 30分 33,000,000円 240.0 137,500円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 鷺山東 1分 2,000,000円 40.0 50,000円/㎡ 1981年 RC 2DK
宅地(土地) 2015年第3四半期 鏡島西 19分 1,800,000円 150.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 鏡島西 16分 32,000,000円 155.0 206,452円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 鏡島西 16分 29,000,000円 195.0 148,718円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 鏡島精華 15分 12,000,000円 250.0 460,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 茜部菱野 30分 8,500,000円 65.0 130,769円/㎡ 1995年 RC 2LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 鏡島精華 16分 9,000,000円 85.0 105,882円/㎡ 1997年 SRC 4LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 鏡島南 6分 8,200,000円 65.0 126,154円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 藤倉 2分 4,800,000円 800.0 61,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 茜部野瀬 30分 27,000,000円 230.0 117,391円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第3四半期 西野町 26分 1,400,000円 30.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 茶屋新田 1分 10,000,000円 430.0 23,256円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 鏡島南 14分 46,000,000円 170.0 270,588円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 藤倉 2分 1,800,000円 500.0 36,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 鏡島南 12分 6,700,000円 200.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 鏡島南 13分 21,000,000円 350.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 西本郷通 14分 22,000,000円 195.0 112,821円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 鏡島南 15分 10,000,000円 150.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 鏡島中 19分 23,000,000円 155.0 148,387円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 鏡島 19分 9,800,000円 105.0 93,333円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 菅生 30分 23,000,000円 370.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 薮田南 25分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1995年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 華陽 15分 20,000,000円 170.0 117,647円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 金町 7分 160,000,000円 560.0 285,714円/㎡ 1979年 SRC
宅地(土地) 2015年第3四半期 薮田南 28分 24,000,000円 330.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 薮田南 18分 15,000,000円 220.0 68,182円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地) 2015年第3四半期 萱場北町 1分 10,000,000円 200.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 薮田南 24分 18,000,000円 580.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 金園町 30分 59,000,000円 220.0 268,182円/㎡ 1975年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岐阜駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岐阜駅周辺の不動産市場動向

JR高山本線 岐阜駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岐阜駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

岐阜市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。