JR高山本線 岐阜駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR高山本線 岐阜駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR高山本線
駅名 岐阜
所在地 岐阜県 岐阜市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岐阜駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岐阜駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 23695件（Displaying property transactions 12051 - 12100 of 23695 in total） 平均価格: 21,034,000円 平均㎡単価: 289,673円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2015年第1四半期 六条大溝 30分 18,000,000円 210.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 六条大溝 30分 87,000,000円 2.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 岩地 1分 15,000,000円 200.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 岩地 30分 21,000,000円 550.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 昭和町 14分 6,100,000円 80.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 日野南 1分 11,000,000円 280.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 日野南 1分 14,000,000円 160.0 87,500円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 三歳町 19分 8,500,000円 145.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 六条片田 29分 39,000,000円 320.0 121,875円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 今川町 21分 6,000,000円 125.0 48,000円/㎡ 1954年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 日野北 1分 4,000,000円 330.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 切通 30分 10,000,000円 290.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 尻毛 1分 32,000,000円 1300.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 三田洞東 1分 6,000,000円 240.0 25,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 春近古市場 2分 16,000,000円 1400.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 今嶺 15分 35,000,000円 190.0 184,211円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 小瀬南 30分 8,300,000円 230.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 小瀬南 30分 4,500,000円 200.0 22,500円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 寿町 29分 11,000,000円 130.0 840,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 八代 1分 15,000,000円 95.0 157,895円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 寺島町 13分 10,000,000円 105.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 上土居 1分 22,000,000円 290.0 75,862円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 久保見町 20分 34,000,000円 170.0 200,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 上土居 1分 30,000,000円 200.0 150,000円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 八代 1分 15,000,000円 95.0 157,895円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 中鶉 30分 14,000,000円 390.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 中鶉 30分 31,000,000円 155.0 200,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 中鶉 30分 23,000,000円 170.0 135,294円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 中鶉 30分 20,000,000円 560.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 中鶉 30分 24,000,000円 165.0 145,455円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 平和通 1分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 新栄町 8分 5,500,000円 30.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 加納新本町 8分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡ 1965年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 加納新本町 8分 58,000,000円 360.0 161,111円/㎡ 1963年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 上尻毛 1分 12,000,000円 200.0 60,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 中西郷 2分 18,000,000円 1100.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 上川手 28分 10,000,000円 920.0 10,870円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 大菅南 18分 42,000,000円 1000.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 大菅南 20分 34,000,000円 175.0 194,286円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 加納花ノ木町 21分 24,000,000円 180.0 133,333円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 大菅北 20分 5,500,000円 75.0 73,333円/㎡ 1977年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 中川原 1分 9,100,000円 240.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 大福町 30分 19,000,000円 175.0 108,571円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 加野 2分 13,000,000円 280.0 46,429円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 庵町 30分 2,200,000円 65.0 33,846円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 大洞緑山 2分 17,000,000円 185.0 91,892円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 折立 1分 15,000,000円 260.0 57,692円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 折立 1分 13,000,000円 850.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 北一色 30分 88,000,000円 1500.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 北一色 30分 31,000,000円 175.0 177,143円/㎡ 2014年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岐阜駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岐阜駅周辺の不動産市場動向

JR高山本線 岐阜駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岐阜駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

岐阜市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。