JR高山本線 岐阜駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR高山本線 岐阜駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR高山本線
駅名 岐阜
所在地 岐阜県 岐阜市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岐阜駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岐阜駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 23695件（Displaying property transactions 15651 - 15700 of 23695 in total） 平均価格: 16,164,600円 平均㎡単価: 272,315円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2012年第2四半期 茜部寺屋敷 30分 20,000,000円 95.0 210,526円/㎡ 2001年 RC 4LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 祈年町 20分 4,700,000円 90.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 柳津町高桑 1分 5,300,000円 200.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 清本町 26分 34,000,000円 185.0 183,784円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 東鶉 30分 12,000,000円 410.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 東鶉 1分 18,000,000円 190.0 94,737円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 笹賀 2分 930,000円 280.0 33,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 茜部新所 30分 21,000,000円 145.0 144,828円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 茜部新所 30分 22,000,000円 350.0 62,857円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 茜部新所 30分 54,000,000円 500.0 108,000円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地) 2012年第2四半期 清 21分 29,000,000円 430.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 粟野東 1分 7,200,000円 880.0 82,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 柳津町蓮池 13分 39,000,000円 890.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 石谷 2分 2,500,000円 210.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 粟野東 1分 5,000,000円 150.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 粟野東 1分 28,000,000円 690.0 40,580円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 粟野東 2分 4,400,000円 115.0 38,261円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 石谷 2分 4,000,000円 210.0 19,048円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 水海道 1分 11,000,000円 210.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 水海道 1分 20,000,000円 250.0 80,000円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 白鳥町那留 30分 7,000,000円 230.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 茜部菱野 30分 37,000,000円 200.0 185,000円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 江吉良町 13分 18,000,000円 500.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 江吉良町江中 11分 8,600,000円 240.0 35,833円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 柳津町高桑 30分 7,900,000円 260.0 30,385円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 江崎南 26分 10,000,000円 175.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 東深瀬 2分 2,000,000円 200.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 東深瀬 2分 9,100,000円 270.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 茜部本郷 30分 1,400,000円 150.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 柳津町高桑 30分 2,900,000円 950.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 東深瀬 2分 7,200,000円 220.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 東深瀬 2分 51,000,000円 1100.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 東深瀬 2分 2,900,000円 210.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 東深瀬 2分 13,000,000円 300.0 43,333円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 東深瀬 2分 6,100,000円 200.0 310,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 浪花町 25分 2,000,000円 20.0 100,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地) 2012年第2四半期 津島町 30分 14,000,000円 180.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 細畑 30分 18,000,000円 330.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 細畑 30分 29,000,000円 690.0 42,029円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 桜木町 30分 13,000,000円 165.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 白菊町 30分 14,000,000円 180.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 桜木町 30分 13,000,000円 165.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 白菊町 30分 26,000,000円 600.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 曽我屋 1分 10,000,000円 380.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 柳津町上佐波西 30分 24,000,000円 190.0 126,316円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 福住町 10分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 梅河町 20分 6,100,000円 115.0 53,043円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地) 2012年第2四半期 福光南町 1分 54,000,000円 640.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 福光東 1分 24,000,000円 130.0 184,615円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 田代 11分 16,000,000円 155.0 103,226円/㎡ 1994年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岐阜駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岐阜駅周辺の不動産市場動向

JR高山本線 岐阜駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岐阜駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

岐阜市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。