JR高山本線 岐阜駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR高山本線 岐阜駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR高山本線
駅名 岐阜
所在地 岐阜県 岐阜市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岐阜駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岐阜駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 23695件（Displaying property transactions 18251 - 18300 of 23695 in total） 平均価格: 19,562,000円 平均㎡単価: 1,076,068円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 尻毛 1分 8,800,000円 165.0 53,333円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 弁天町 25分 23,000,000円 90.0 255,556円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 青柳町 29分 32,000,000円 430.0 74,419円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 吉野町 10分 2,900,000円 40.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 蘇原青雲町 20分 27,000,000円 170.0 158,824円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 諏訪山 2分 8,800,000円 145.0 60,690円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 北一色 30分 31,000,000円 200.0 155,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 寺島町 13分 7,200,000円 80.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 岩崎 1分 10,000,000円 200.0 50,000円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 太郎丸 2分 14,000,000円 320.0 43,750円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 御望 1分 4,800,000円 210.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 富永 2分 8,100,000円 670.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 高木 2分 11,000,000円 165.0 66,667円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 太郎丸 2分 16,000,000円 510.0 31,373円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 高富 2分 26,000,000円 250.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 高富 2分 3,400,000円 105.0 32,381円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 須賀 30分 39,000,000円 820.0 47,561円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地) 2010年第1四半期 高富 2分 2,400,000円 65.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 長良 1分 22,000,000円 500.0 44,000円/㎡ 1975年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 長良 1分 6,200,000円 1000.0 6,200円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 金屋町 25分 15,000,000円 95.0 157,895円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 金町 16分 15,000,000円 175.0 85,714円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 長良 1分 4,200,000円 55.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 大桑 2分 200,000円 15.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 鏡島 20分 7,600,000円 105.0 72,381円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 鏡島 30分 26,000,000円 180.0 144,444円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 蘇原緑町 5分 19,000,000円 105.0 180,952円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 岩田坂 1分 14,000,000円 400.0 35,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 一日市場 1分 2,500,000円 185.0 13,514円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 加納水野町 4分 24,000,000円 210.0 114,286円/㎡ 1950年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 加納桜田町 16分 8,500,000円 100.0 85,000円/㎡ 1966年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 加納三笠町 14分 28,000,000円 290.0 96,552円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 加納西丸町 15分 31,000,000円 330.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 北島 30分 83,000,000円 2.0 41,500,000円/㎡ 1970年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 川部 1分 16,000,000円 210.0 76,190円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 川部 1分 4,500,000円 140.0 32,143円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 早田本町 30分 11,000,000円 250.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 伊吹町 28分 4,000,000円 95.0 42,105円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 上加納山 30分 1,500,000円 100.0 15,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 南鶉 1分 7,500,000円 165.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 南鶉 1分 26,000,000円 480.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 加納城南通 15分 160,000,000円 1800.0 890,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 加納本石町 15分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 上白金 1分 16,000,000円 230.0 69,565円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 南鶉 1分 22,000,000円 560.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 五坪 25分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 五坪 18分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 1984年 RC 4LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 加納本石町 13分 57,000,000円 700.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 則松 2分 5,000,000円 2.0 24,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 宇佐 30分 20,000,000円 230.0 890,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岐阜駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岐阜駅周辺の不動産市場動向

JR高山本線 岐阜駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岐阜駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

岐阜市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。