JR高山本線 岐阜駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR高山本線 岐阜駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR高山本線
駅名 岐阜
所在地 岐阜県 岐阜市
データ最終更新 March 24, 2025

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岐阜駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岐阜駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 23695件（Displaying property transactions 18401 - 18450 of 23695 in total） 平均価格: 26,432,000円 平均㎡単価: 426,766円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 白鳥町為真 12分 33,000,000円 390.0 84,615円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 北及 19分 23,000,000円 690.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 北及 19分 11,000,000円 400.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 北及 19分 15,000,000円 510.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 北及 28分 10,000,000円 420.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 真砂町 15分 17,000,000円 110.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 六条片田 26分 9,500,000円 125.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 加野 2分 9,300,000円 790.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 加野 2分 8,800,000円 125.0 70,400円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 石原 2分 31,000,000円 2.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 石谷 2分 5,700,000円 220.0 25,909円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 加納西丸町 15分 31,000,000円 330.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 加納沓井町 13分 40,000,000円 370.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 祈年町 27分 30,000,000円 310.0 96,774円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 加納水野町 4分 24,000,000円 210.0 114,286円/㎡ 1950年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 加納桜田町 16分 8,500,000円 100.0 85,000円/㎡ 1966年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第1四半期 加納本石町 15分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 加納本石町 13分 57,000,000円 700.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 加納朝日町 9分 3,500,000円 65.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 加納愛宕町 8分 300,000,000円 2.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 加納寿町 15分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 加納寿町 15分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2010年 RC 4LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 加納寿町 15分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 加納寿町 15分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2010年 RC 4LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 加納寿町 16分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 加納寿町 16分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2010年 RC 4LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 加納寿町 16分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 加納寿町 15分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 福住町 11分 23,000,000円 90.0 255,556円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 則武 30分 7,600,000円 85.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 則武 30分 1,000,000円 105.0 94,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 福光東 1分 16,000,000円 190.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 福光東 1分 14,000,000円 170.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 福光東 1分 13,000,000円 150.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 福光東 1分 74,000,000円 1200.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 福富 2分 4,700,000円 1200.0 39,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 則松 2分 5,000,000円 2.0 24,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 福光西 1分 55,000,000円 880.0 62,500円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 旦島 1分 4,800,000円 115.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 旦島 1分 46,000,000円 850.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 西荘 3分 4,700,000円 55.0 85,455円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 虹ケ丘北 1分 4,000,000円 105.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 鵜沼羽場町 11分 12,000,000円 190.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 茜部寺屋敷 30分 25,000,000円 980.0 25,510円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 西川手 30分 8,500,000円 150.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 菅生 30分 13,000,000円 175.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 野一色 30分 36,000,000円 640.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 金屋町 25分 15,000,000円 95.0 157,895円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 蘇原緑町 5分 19,000,000円 105.0 180,952円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 菅生 30分 16,000,000円 200.0 770,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岐阜駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岐阜駅周辺の不動産市場動向

JR高山本線 岐阜駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岐阜駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

岐阜市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。