JR高山本線 岐阜駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR高山本線 岐阜駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR高山本線
駅名 岐阜
所在地 岐阜県 岐阜市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岐阜駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岐阜駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 23695件（Displaying property transactions 21301 - 21350 of 23695 in total） 平均価格: 18,762,000円 平均㎡単価: 447,942円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第2四半期 高森町 19分 16,000,000円 155.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 香蘭 23分 31,000,000円 120.0 258,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 鷺山 1分 34,000,000円 155.0 219,355円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 鷺山 1分 16,000,000円 230.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 粟野西 1分 9,600,000円 170.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 茜部中島 30分 34,000,000円 165.0 206,061円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 伊佐美 2分 3,500,000円 180.0 19,444円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 加納黒木町 11分 33,000,000円 110.0 300,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 柳津町南塚 8分 32,000,000円 820.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 岩倉町 30分 25,000,000円 155.0 161,290円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 北一色 30分 12,000,000円 210.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 北一色 30分 35,000,000円 150.0 233,333円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 東鶉 30分 1,600,000円 130.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 曽我屋 1分 3,000,000円 165.0 18,182円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 清本町 23分 34,000,000円 145.0 234,483円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 今嶺 14分 34,000,000円 135.0 251,852円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 六条北 26分 13,000,000円 115.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 今嶺 11分 20,000,000円 220.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 粟野西 1分 15,000,000円 230.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 下中町 1分 2,500,000円 135.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 茜部神清寺 30分 33,000,000円 165.0 200,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 折立 1分 5,500,000円 115.0 47,826円/㎡ 1994年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第2四半期 柳津町本郷 8分 17,000,000円 95.0 178,947円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 茜部大川 30分 14,000,000円 220.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 茜部神清寺 30分 34,000,000円 165.0 206,061円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 茜部神清寺 30分 36,000,000円 200.0 180,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 柳津町本郷 4分 13,000,000円 95.0 136,842円/㎡ 2001年 RC 4LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 長滝 2分 3,500,000円 520.0 67,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 永楽町 30分 8,000,000円 130.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 徹明通 19分 17,000,000円 150.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 上白金 1分 7,600,000円 220.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 粟野西 1分 13,000,000円 115.0 113,043円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 蘇原旭町 9分 16,000,000円 220.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 岩田東 2分 27,000,000円 280.0 96,429円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 次木 30分 14,000,000円 330.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 蘇原村雨町 10分 16,000,000円 230.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 倉知 1分 6,000,000円 250.0 24,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第2四半期 則武 30分 6,000,000円 75.0 80,000円/㎡ 1992年 RC 2LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 蘇原月丘町 4分 19,000,000円 180.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 蘇原村雨町 9分 23,000,000円 320.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 茜部新所 30分 6,000,000円 80.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 則武中 30分 4,000,000円 65.0 61,538円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 正木 1分 14,000,000円 140.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 金竜町 16分 17,000,000円 100.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 常盤町 28分 8,000,000円 145.0 55,172円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 葭町 24分 93,000,000円 1400.0 66,429円/㎡ 1980年 SRC
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 粟野東 1分 8,300,000円 135.0 61,481円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 常盤町 28分 15,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 正木 1分 17,000,000円 230.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 正木 1分 23,000,000円 240.0 970,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岐阜駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岐阜駅周辺の不動産市場動向

JR高山本線 岐阜駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岐阜駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

岐阜市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。