JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 岡山市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 12201 - 12250 of 16529 in total） 平均価格: 22,426,000円 平均㎡単価: 440,155円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第2四半期 平井 1分 18,000,000円 330.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 平福 1分 22,000,000円 210.0 104,762円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 平井 30分 28,000,000円 1200.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 水江 9分 13,000,000円 230.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 四御神 18分 22,000,000円 330.0 66,667円/㎡ 1993年 RC
宅地(土地) 2012年第2四半期 横井上 1分 11,000,000円 170.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 山崎 1分 6,600,000円 130.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 出石町 22分 51,000,000円 540.0 94,444円/㎡ RC
宅地(土地) 2012年第2四半期 横井上 1分 9,400,000円 180.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 山崎 1分 11,000,000円 175.0 62,857円/㎡ 1975年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 山崎 1分 6,000,000円 80.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 南 9分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2002年 RC 1K
宅地(土地) 2012年第2四半期 土田 8分 11,000,000円 175.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 水江 9分 12,000,000円 195.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 土田 8分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 津島福居 30分 150,000,000円 750.0 200,000円/㎡ 1996年 RC
宅地(土地) 2012年第2四半期 富田町 9分 15,000,000円 70.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 倉田 1分 12,000,000円 270.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 津島新野 26分 52,000,000円 185.0 281,081円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 下 23分 3,000,000円 490.0 61,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 徳吉町 30分 20,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 春日町 19分 46,000,000円 300.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 住吉町 30分 44,000,000円 270.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 土田 8分 11,000,000円 170.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 土田 9分 11,000,000円 165.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 山崎 1分 8,500,000円 155.0 54,839円/㎡ 1978年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 平井 1分 28,000,000円 200.0 140,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字新庄 6分 10,000,000円 195.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 古京町 29分 5,300,000円 70.0 75,714円/㎡ 1988年 RC 4LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 下高倉西 1分 3,300,000円 2.0 9,600円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 住吉町 30分 26,000,000円 90.0 288,889円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 伊島町 28分 20,000,000円 180.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 原尾島 30分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1999年 RC 4LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 河面 15分 3,000,000円 195.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 桑田町 9分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 2002年 SRC
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 水江 24分 8,000,000円 150.0 53,333円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 水江 16分 11,000,000円 200.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 北千束 3分 110,000,000円 210.0 523,810円/㎡ 1983年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 弓之町 19分 57,000,000円 175.0 325,714円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地) 2012年第2四半期 北畝 13分 10,000,000円 180.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 門田町 1分 900,000円 140.0 65,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 鶴の浦 30分 20,000,000円 530.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 門田文化町 30分 1,300,000円 310.0 43,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 鶴の浦 30分 33,000,000円 170.0 194,118円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 門田屋敷 30分 25,000,000円 145.0 172,414円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 高野本郷 19分 1,900,000円 165.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 関 21分 20,000,000円 115.0 173,913円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 高屋 15分 36,000,000円 170.0 211,765円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 高野本郷 19分 3,100,000円 270.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 門田本町 30分 12,000,000円 310.0 390,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

岡山市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。