JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 岡山市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 12251 - 12300 of 16529 in total） 平均価格: 448,184,800円 平均㎡単価: 210,349,544円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第2四半期 中島 19分 21,000,000円 400.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 安井 1分 200,000円 130.0 16,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 津高 1分 16,000,000円 370.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 下高倉西 1分 3,300,000円 2.0 9,600円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 江並 1分 10,000,000円 260.0 38,462円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 倉田 1分 22,000,000円 115.0 191,304円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 浦安西町 1分 11,000,000円 170.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 浦安西町 1分 11,000,000円 210.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 古町 5分 3,000,000円 175.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 江崎 1分 4,000,000円 670.0 5,970円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 旭本町 30分 700,000円 45.0 15,556円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 倉田 1分 13,000,000円 125.0 104,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 南方 18分 23,000,000円 190.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 三門中町 15分 27,000,000円 340.0 800,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 大岡山 5分 21,000,000円 40.0 525,000円/㎡ 1972年 RC 1DK
中古マンション等 2012年第1四半期 京町 23分 2,500,000円 20.0 125,000円/㎡ RC 1K
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 泉田 1分 13,000,000円 250.0 52,000円/㎡ 1985年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 津島福居 30分 12,000,000円 120.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 津島本町 30分 44,000,000円 290.0 151,724円/㎡ 2005年 RC
中古マンション等 2012年第1四半期 大岡山 7分 26,000,000円 20.0 1,300,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2012年第1四半期 伊島町 29分 1,600,000円 20.0 80,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2012年第1四半期 新野東 1分 240,000円 120.0 20,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 平井 1分 28,000,000円 155.0 180,645円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 井原町 9分 7,500,000円 230.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 平井 1分 12,000,000円 155.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 中 24分 8,600,000円 950.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 江並 2分 7,400,000円 155.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 下石井 6分 21,000,000,000円 2.0 10,500,000,000円/㎡ 1954年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 江並 1分 4,700,000円 190.0 24,737円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 京町 23分 1,500,000円 20.0 75,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 平井 1分 10,000,000円 165.0 60,606円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 平井 30分 19,000,000円 470.0 40,426円/㎡ 1952年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 四御神 19分 14,000,000円 280.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 中島 19分 20,000,000円 185.0 108,108円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 岡町 28分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 富田町 8分 5,000,000円 45.0 111,111円/㎡ 1985年 RC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 倉田 1分 140,000,000円 1600.0 87,500円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地) 2012年第1四半期 四十瀬 8分 9,900,000円 170.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 岩田町 6分 420,000,000円 390.0 1,076,923円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 南輝 1分 46,000,000円 290.0 158,621円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 南中央町 21分 50,000,000円 510.0 990,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 本町 8分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ RC
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 津高台 1分 38,000,000円 200.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 南方 18分 140,000,000円 1200.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 水江 9分 13,000,000円 200.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 津高台 1分 10,000,000円 2.0 47,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 内山下 24分 3,000,000円 25.0 120,000円/㎡ 1990年 RC 1R
中古マンション等 2012年第1四半期 大供表町 20分 1,100,000円 75.0 14,667円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 富田町 9分 20,000,000円 175.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 内山下 22分 51,000,000円 480.0 106,250円/㎡ 1969年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

岡山市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。