JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 岡山市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 12301 - 12350 of 16529 in total） 平均価格: 25,807,400円 平均㎡単価: 1,405,236円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 岩田町 6分 420,000,000円 390.0 1,076,923円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地) 2012年第1四半期 平井 1分 12,000,000円 155.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 鶴の浦 30分 44,000,000円 340.0 129,412円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 岩井 26分 800,000円 95.0 8,421円/㎡ 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 浜野 1分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 今在家 23分 34,000,000円 1900.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 鶴の浦 30分 6,600,000円 170.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 今在家 23分 11,000,000円 175.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 福田 15分 4,100,000円 260.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 浜野 1分 11,000,000円 200.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 松浜町 1分 14,000,000円 175.0 770,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 本町 8分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ RC
宅地(土地) 2012年第1四半期 今在家 23分 11,000,000円 180.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 京町 23分 2,500,000円 20.0 125,000円/㎡ RC 1K
宅地(土地) 2012年第1四半期 鶴の浦 30分 7,500,000円 185.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 若葉町 1分 110,000,000円 2.0 55,000,000円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 若葉町 1分 8,500,000円 110.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 祇園 19分 40,000,000円 260.0 153,846円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 鶴の浦 30分 26,000,000円 200.0 130,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 藤崎 2分 15,000,000円 180.0 83,333円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 田益 1分 6,600,000円 230.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 湊 1分 10,000,000円 220.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 湊 1分 8,500,000円 210.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 湊 1分 27,000,000円 310.0 87,097円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 湊 1分 11,000,000円 600.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 湊 30分 4,300,000円 125.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 清輝橋 24分 3,600,000円 60.0 60,000円/㎡ 1963年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 清輝橋 26分 870,000円 15.0 58,000円/㎡ 1991年 鉄骨造 1K
中古マンション等 2012年第1四半期 清輝橋 30分 5,400,000円 60.0 90,000円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 清輝本町 26分 100,000円 40.0 26,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 清水 23分 13,000,000円 190.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 藤原西町 16分 13,000,000円 150.0 86,667円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 海吉 1分 13,000,000円 210.0 61,905円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 藤崎 1分 9,000,000円 175.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 浦安西町 1分 62,000,000円 2.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 浦安西町 1分 34,000,000円 155.0 219,355円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 藤崎 1分 9,100,000円 150.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 藤崎 1分 28,000,000円 175.0 160,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 藤崎 1分 30,000,000円 155.0 193,548円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 神下 19分 10,000,000円 1100.0 88,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 浦安南町 1分 8,500,000円 65.0 130,769円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 藤田 1分 10,000,000円 165.0 60,606円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 藤田 1分 6,700,000円 200.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 藤田 1分 8,700,000円 190.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 浜 30分 14,000,000円 135.0 103,704円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 津高台 1分 28,000,000円 630.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 津高台 1分 36,000,000円 210.0 171,429円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 津高台 1分 10,000,000円 2.0 47,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 津高台 1分 38,000,000円 200.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 津島福居 30分 12,000,000円 120.0 980,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

岡山市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。