JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 岡山市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 12451 - 12500 of 16529 in total） 平均価格: 29,293,400円 平均㎡単価: 2,932,668円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 赤坂南新町 30分 9,800,000円 280.0 35,000円/㎡ 1976年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 若葉町 1分 8,500,000円 110.0 770,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 清輝橋 30分 5,400,000円 60.0 90,000円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 福井 8分 15,000,000円 380.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 郡 2分 10,000,000円 250.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 郡 2分 30,000,000円 185.0 162,162円/㎡ 1949年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 福吉町 1分 10,000,000円 185.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 浦安本町 1分 46,000,000円 1800.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 松浜町 1分 14,000,000円 175.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 福田 1分 35,000,000円 170.0 205,882円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 谷万成 30分 11,000,000円 250.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 福富中 1分 30,000,000円 150.0 200,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 福富西 1分 11,000,000円 200.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 江並 2分 7,400,000円 155.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 湊 30分 4,300,000円 125.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 福富東 1分 30,000,000円 370.0 81,081円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 福田町 5分 7,700,000円 320.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 藤原西町 24分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 竹原 30分 5,000,000円 330.0 15,152円/㎡ 1968年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 湊 1分 11,000,000円 600.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 田町 11分 2,400,000円 20.0 120,000円/㎡ RC 1K
中古マンション等 2012年第1四半期 清輝橋 26分 870,000円 15.0 58,000円/㎡ 1991年 鉄骨造 1K
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 湊 1分 27,000,000円 310.0 87,097円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 泉田 1分 13,000,000円 250.0 52,000円/㎡ 1985年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 浜 30分 14,000,000円 135.0 103,704円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 築港緑町 1分 12,000,000円 210.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 津高台 1分 40,000,000円 200.0 200,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 福泊 1分 13,000,000円 185.0 690,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 豊成 1分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 福泊 1分 17,000,000円 270.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 藤田 2分 24,000,000円 500.0 48,000円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 海吉 1分 8,000,000円 145.0 55,172円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 福田町 13分 30,000,000円 220.0 136,364円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 神田 19分 8,500,000円 120.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 築港緑町 1分 10,000,000円 210.0 47,619円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 西阿知町 19分 8,000,000円 200.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 清輝橋 30分 57,000,000円 1200.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 海吉 1分 6,800,000円 250.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 田原 2分 10,000,000円 770.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 番町 19分 16,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 松尾 1分 2,500,000円 1200.0 20,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 清輝橋 30分 23,000,000円 490.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 泉田 1分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1995年 RC 4LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 津島西坂 30分 2,900,000円 30.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 築港栄町 1分 260,000,000円 2.0 130,000,000円/㎡ 1983年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 築港栄町 1分 30,000,000円 340.0 88,235円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第4四半期 番町 22分 29,000,000円 290.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 藤田 1分 450,000,000円 2.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 番町 22分 8,100,000円 90.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 河面 15分 2,500,000円 180.0 140,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

岡山市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。