JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 岡山市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 12351 - 12400 of 16529 in total） 平均価格: 19,574,200円 平均㎡単価: 291,025円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第1四半期 福田町 30分 9,300,000円 175.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 門田文化町 30分 8,000,000円 790.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 門田文化町 30分 16,000,000円 135.0 118,519円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 福吉町 1分 10,000,000円 185.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 門田本町 30分 43,000,000円 220.0 195,455円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 福田町 30分 33,000,000円 170.0 194,118円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 門田文化町 30分 12,000,000円 430.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 祇園 19分 40,000,000円 260.0 153,846円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 浦安西町 1分 34,000,000円 155.0 219,355円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 郡 2分 19,000,000円 880.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 門田本町 30分 13,000,000円 210.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 浦安南町 1分 8,500,000円 65.0 130,769円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 郡 2分 13,000,000円 660.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 藤崎 2分 15,000,000円 180.0 83,333円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 藤崎 1分 30,000,000円 155.0 193,548円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 藤崎 1分 28,000,000円 175.0 160,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 藤崎 1分 9,100,000円 150.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 藤崎 1分 9,000,000円 175.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 福成 1分 6,500,000円 100.0 65,000円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 藤原西町 24分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 浜野 1分 11,000,000円 200.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 藤原西町 16分 13,000,000円 150.0 86,667円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 谷万成 30分 11,000,000円 250.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 高島 13分 19,000,000円 350.0 54,286円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 西阿知町 22分 8,400,000円 450.0 18,667円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 鶴の浦 30分 44,000,000円 340.0 129,412円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 高島新屋敷 11分 20,000,000円 145.0 137,931円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 連島町 30分 27,000,000円 1300.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 福富中 1分 30,000,000円 150.0 200,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 築港新町 1分 12,000,000円 195.0 61,538円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 清輝橋 26分 870,000円 15.0 58,000円/㎡ 1991年 鉄骨造 1K
中古マンション等 2012年第1四半期 関 18分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1998年 RC 2LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 浜野 1分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 郡 2分 27,000,000円 230.0 117,391円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 清輝本町 26分 100,000円 40.0 26,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 湊 30分 4,300,000円 125.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 福田町 5分 7,700,000円 320.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 湊 1分 11,000,000円 600.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 中島 19分 20,000,000円 185.0 108,108円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 新野東 1分 240,000円 120.0 20,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 南中央町 21分 6,700,000円 55.0 121,818円/㎡ 1969年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大岡山 5分 72,000,000円 175.0 411,429円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大岡山 4分 75,000,000円 145.0 517,241円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大岡山 8分 38,000,000円 120.0 316,667円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 松浜町 1分 14,000,000円 175.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 新福 1分 25,000,000円 370.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 三門中町 15分 27,000,000円 340.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 四御神 19分 14,000,000円 280.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 大岡山 5分 21,000,000円 40.0 525,000円/㎡ 1972年 RC 1DK
中古マンション等 2012年第1四半期 大岡山 7分 26,000,000円 20.0 1,300,000円/㎡ 2007年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

岡山市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。