JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 岡山市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 12401 - 12450 of 16529 in total） 平均価格: 30,648,000円 平均㎡単価: 394,690円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第1四半期 南方 18分 23,000,000円 190.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 さい 17分 7,300,000円 65.0 112,308円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 内山下 24分 3,000,000円 25.0 120,000円/㎡ 1990年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 南方 18分 11,000,000円 100.0 110,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 内山下 22分 51,000,000円 480.0 106,250円/㎡ 1969年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 今在家 23分 11,000,000円 180.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 京山 21分 34,000,000円 90.0 377,778円/㎡ 2005年 RC 4LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 伊島町 29分 1,600,000円 20.0 80,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 平井 30分 19,000,000円 470.0 40,426円/㎡ 1952年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 連島町 30分 27,000,000円 1300.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 岩田町 6分 420,000,000円 390.0 1,076,923円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地) 2012年第1四半期 山崎 1分 8,500,000円 155.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 中山下 18分 73,000,000円 320.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 豊成 1分 82,000,000円 2.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 築港栄町 2分 17,000,000円 1700.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 北千束 5分 54,000,000円 55.0 981,818円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 平井 1分 10,000,000円 165.0 60,606円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 伊福町 10分 19,000,000円 130.0 146,154円/㎡ 1985年 ブロック造
宅地(土地) 2012年第1四半期 寿町 6分 12,000,000円 120.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 寿町 6分 8,700,000円 55.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 富田町 10分 4,000,000円 45.0 860,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 京町 23分 2,500,000円 20.0 125,000円/㎡ RC 1K
中古マンション等 2012年第1四半期 北千束 4分 24,000,000円 40.0 600,000円/㎡ 1989年 RC 1LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 今在家 23分 34,000,000円 1900.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 奥田本町 28分 160,000,000円 660.0 242,424円/㎡ 1987年 RC
中古マンション等 2012年第1四半期 京町 23分 1,500,000円 20.0 75,000円/㎡ 1990年 RC 1K
中古マンション等 2012年第1四半期 北千束 3分 14,000,000円 30.0 466,667円/㎡ 1971年 SRC 1DK
宅地(土地) 2012年第1四半期 中 24分 8,600,000円 950.0 91,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 北千束 8分 70,000,000円 85.0 823,529円/㎡ 2001年 RC 3LDK＋S
宅地(土地) 2012年第1四半期 谷万成 30分 11,000,000円 250.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 西阿知町 22分 8,400,000円 450.0 18,667円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 藤井 23分 3,800,000円 125.0 30,400円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 豊成 1分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 四御神 12分 16,000,000円 175.0 91,429円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 福富東 1分 22,000,000円 165.0 133,333円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 浦安西町 1分 36,000,000円 165.0 218,182円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 平井 1分 12,000,000円 155.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 福富東 1分 30,000,000円 370.0 81,081円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 平井 1分 28,000,000円 155.0 180,645円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 四十瀬 8分 9,900,000円 170.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 吉宗 1分 11,000,000円 490.0 220,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 関 18分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1998年 RC 2LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 古町 5分 3,000,000円 175.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 湊 1分 10,000,000円 220.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 湊 1分 8,500,000円 210.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 中畝 9分 23,000,000円 1100.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 湊 1分 27,000,000円 310.0 87,097円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 湊 1分 11,000,000円 600.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 北浦 2分 2,100,000円 70.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 浦安南町 1分 23,000,000円 190.0 121,053円/㎡ 2003年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

岡山市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。