JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 岡山市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 12651 - 12700 of 16529 in total） 平均価格: 20,406,000円 平均㎡単価: 377,377円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第4四半期 福田町 24分 11,000,000円 200.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 福田町 30分 21,000,000円 1100.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 山口 1分 2,700,000円 1000.0 2,700円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 小橋町 30分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大安寺南町 30分 28,000,000円 490.0 57,143円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 大供 18分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 青江 30分 7,300,000円 350.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 江崎 1分 17,000,000円 530.0 320,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 奉還町 6分 11,000,000円 115.0 95,652円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 高野本郷 26分 6,800,000円 200.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大窪 1分 30,000,000円 190.0 157,895円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 福田 1分 11,000,000円 165.0 690,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 大岡山 7分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地) 2011年第4四半期 江崎 1分 11,000,000円 200.0 560,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 大岡山 7分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2011年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 青江 30分 47,000,000円 320.0 146,875円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 円山 1分 22,000,000円 410.0 53,659円/㎡ 1966年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 福泊 1分 40,000,000円 180.0 222,222円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 桑野 2分 7,000,000円 210.0 33,333円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 大岡山 7分 21,000,000円 25.0 840,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地) 2011年第4四半期 横井上 1分 5,000,000円 450.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 西江原町 19分 21,000,000円 1500.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 高野本郷 27分 6,800,000円 380.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 松尾 1分 2,500,000円 1200.0 20,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 兼基 30分 17,000,000円 90.0 188,889円/㎡ 1999年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 兼基 30分 16,000,000円 180.0 88,889円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 江崎 1分 12,000,000円 200.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 関 18分 33,000,000円 1000.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 西市 1分 15,000,000円 200.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大岡山 8分 61,000,000円 85.0 717,647円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大岡山 9分 64,000,000円 85.0 752,941円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 大岡山 6分 27,000,000円 20.0 1,350,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 水江 20分 28,000,000円 155.0 180,645円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 雄町 18分 10,000,000円 160.0 62,500円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 水江 14分 24,000,000円 360.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 福田 1分 11,000,000円 165.0 690,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 北千束 2分 14,000,000円 45.0 311,111円/㎡ 1968年 鉄骨造 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 西富井 10分 32,000,000円 170.0 188,235円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 西富井 10分 34,000,000円 165.0 206,061円/㎡ 2012年
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大安寺東町 30分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 江崎 1分 32,000,000円 240.0 133,333円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 江並 2分 27,000,000円 175.0 154,286円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 福泊 1分 17,000,000円 270.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 福泊 1分 13,000,000円 185.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 関 23分 25,000,000円 145.0 172,414円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 大供表町 21分 7,000,000円 65.0 107,692円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 国府市場 24分 10,000,000円 240.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大安寺中町 30分 2,200,000円 100.0 22,000円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 大岡山 4分 24,000,000円 40.0 600,000円/㎡ 1985年 RC 2LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 大岡山 7分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ 2007年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

岡山市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。