JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 岡山市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 12701 - 12750 of 16529 in total） 平均価格: 23,457,200円 平均㎡単価: 339,522円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第4四半期 菅野 2分 5,500,000円 460.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 築港新町 1分 9,700,000円 140.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 福田町 13分 30,000,000円 220.0 136,364円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 津島西坂 30分 38,000,000円 210.0 180,952円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第4四半期 森下町 30分 29,000,000円 340.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 郡 2分 360,000円 240.0 15,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 郡 2分 13,000,000円 360.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 西阿知町 19分 8,000,000円 200.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 福富東 1分 13,000,000円 200.0 640,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 大岡山 7分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地) 2011年第4四半期 郡 2分 8,000,000円 115.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 郡 2分 10,000,000円 360.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 長岡 6分 46,000,000円 420.0 109,524円/㎡ 1989年 RC
中古マンション等 2011年第4四半期 大岡山 7分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2011年 RC
宅地(土地) 2011年第4四半期 海吉 1分 6,800,000円 250.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 浜野 1分 8,800,000円 65.0 135,385円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 豊成 1分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 1998年 RC 4LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 豊成 30分 8,500,000円 75.0 113,333円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 当新田 1分 3,500,000円 30.0 116,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 連島町 30分 4,800,000円 130.0 36,923円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 泉田 1分 8,100,000円 165.0 49,091円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 築港緑町 1分 17,000,000円 250.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 連島 18分 26,000,000円 170.0 152,941円/㎡ 2007年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第3四半期 芳賀 2分 270,000,000円 2.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 祇園 20分 14,000,000円 110.0 127,273円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 浦安南町 1分 4,500,000円 60.0 75,000円/㎡ 1995年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 西阿知町 25分 22,000,000円 710.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 連島町 30分 3,800,000円 130.0 29,231円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 津島西坂 30分 35,000,000円 95.0 368,421円/㎡ 2003年 RC 4LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 甲弩 25分 6,000,000円 880.0 23,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 福田町 30分 2,500,000円 165.0 15,152円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 海吉 1分 25,000,000円 210.0 119,048円/㎡ 1998年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第3四半期 大供表町 21分 4,800,000円 65.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 菅野 2分 6,000,000円 580.0 10,345円/㎡ 1967年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 福富東 1分 5,200,000円 110.0 47,273円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 弓之町 14分 60,000,000円 270.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 福富中 1分 8,500,000円 170.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 新保 30分 170,000,000円 1900.0 89,474円/㎡ 1998年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 富浜町 1分 18,000,000円 260.0 69,231円/㎡ 1991年
中古マンション等 2011年第3四半期 新保 30分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 富田町 11分 1,500,000円 25.0 60,000円/㎡ 1985年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 当新田 1分 18,000,000円 40.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 福田町 30分 400,000円 165.0 2,424円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 湊 1分 36,000,000円 1500.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 湊 1分 7,200,000円 310.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 湊 1分 16,000,000円 710.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 湊 1分 11,000,000円 320.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 湊 1分 29,000,000円 175.0 165,714円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第3四半期 湊 1分 9,400,000円 210.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 徳吉町 30分 23,000,000円 180.0 1,200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

岡山市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。