JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 岡山市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 1351 - 1400 of 16529 in total） 平均価格: 31,572,000円 平均㎡単価: 438,872円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第2四半期 伊島町 29分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 伊福町 14分 19,000,000円 170.0 111,765円/㎡ 1983年 RC、木造
中古マンション等 2023年第2四半期 南千束 9分 110,000,000円 90.0 1,222,222円/㎡ 2012年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大福 0分 33,000,000円 170.0 194,118円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 福富中 1分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 弓之町 14分 1,700,000円 35.0 48,571円/㎡ 1DK
宅地(土地) 2023年第2四半期 福富中 1分 84,000,000円 880.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 福富中 1分 33,000,000円 175.0 188,571円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 国府市場 23分 10,000,000円 540.0 18,519円/㎡ 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 伊島北町 30分 120,000,000円 490.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 江並 1分 14,000,000円 150.0 93,333円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 西江原町 21分 15,000,000円 500.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 山陽 0分 4,600,000円 235.0 19,574円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 江並 1分 400,000円 80.0 51,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南 8分 190,000,000円 180.0 1,055,556円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 江並 1分 1,600,000円 230.0 6,957円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 西江原町 24分 6,800,000円 300.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 土田 15分 12,000,000円 175.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 沖 11分 40,000,000円 140.0 285,714円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東平島 30分 22,000,000円 130.0 169,231円/㎡ 2023年
中古マンション等 2023年第2四半期 下 11分 8,500,000円 55.0 154,545円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 さい東町 13分 25,000,000円 330.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 福吉町 1分 110,000,000円 1100.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 東島田町 15分 21,000,000円 95.0 221,053円/㎡ 1995年 RC 4LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 福吉町 1分 48,000,000円 620.0 780,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 西富井 7分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 東島田町 12分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 福井 3分 12,000,000円 170.0 730,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 大供 19分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 福井 8分 32,000,000円 135.0 237,037円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 今在家 24分 67,000,000円 1800.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 浜野 1分 2,000,000円 110.0 18,182円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 井原町 8分 26,000,000円 710.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 水島川崎通 28分 24,000,000円 165.0 145,455円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 南 11分 70,000,000円 60.0 1,166,667円/㎡ 2007年 RC 1LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 国府市場 27分 20,000,000円 210.0 95,238円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 千鳥町 1分 26,000,000円 440.0 59,091円/㎡ 1961年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 表町 13分 31,000,000円 60.0 516,667円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 表町 15分 28,000,000円 35.0 800,000円/㎡ 2011年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 国体町 9分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1999年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第2四半期 表町 2分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 表町 14分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2007年 鉄骨造 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 神田 15分 22,000,000円 600.0 36,667円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 下 14分 13,000,000円 170.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 下 11分 15,000,000円 330.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 神田 25分 20,000,000円 155.0 129,032円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 乙多見 18分 11,000,000円 240.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 平福 1分 4,400,000円 95.0 46,316円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 横井上 1分 8,600,000円 510.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 浜 30分 26,000,000円 160.0 1,600,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

岡山市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。