JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 岡山市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 2001 - 2050 of 16529 in total） 平均価格: 18,453,800円 平均㎡単価: 308,931円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大供表町 21分 7,800,000円 200.0 39,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 清輝本町 29分 60,000,000円 560.0 107,143円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 赤田 10分 17,000,000円 210.0 80,952円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 清輝橋 30分 8,800,000円 60.0 146,667円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 清水 9分 17,000,000円 160.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 赤田 6分 500,000円 110.0 4,545円/㎡ 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 清水 15分 13,000,000円 155.0 83,871円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 築港栄町 1分 5,500,000円 165.0 33,333円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 山陽 0分 2,500,000円 225.0 11,111円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 走出 30分 190,000円 100.0 1,900円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 堀南 20分 39,000,000円 150.0 260,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 中央町 20分 75,000,000円 175.0 428,571円/㎡ 1965年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 土田 16分 4,100,000円 65.0 640,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 さい 16分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 下 8分 26,000,000円 165.0 157,576円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 連島町 30分 5,800,000円 230.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 山崎 0分 8,700,000円 210.0 41,429円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 山崎 0分 14,000,000円 230.0 60,870円/㎡ 1979年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 山崎 0分 25,000,000円 335.0 74,627円/㎡ 1975年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 賞田 19分 22,000,000円 400.0 55,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 北千束 8分 47,000,000円 40.0 1,175,000円/㎡ 2013年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 神田町 0分 8,800,000円 70.0 125,714円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 北浦 2分 1,300,000円 270.0 48,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 神田 14分 10,000,000円 210.0 47,619円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 中井 12分 17,000,000円 330.0 51,515円/㎡ 1980年 SRC
中古マンション等 2022年第4四半期 清心町 12分 3,300,000円 25.0 132,000円/㎡ 1988年 SRC 1R
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 笹沖 29分 13,000,000円 110.0 118,182円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 清心町 11分 3,800,000円 25.0 152,000円/㎡ 1988年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 乙多見 20分 18,000,000円 195.0 92,308円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 松浜町 1分 42,000,000円 480.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 下 10分 26,000,000円 165.0 157,576円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 豊成 30分 8,600,000円 60.0 143,333円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 富田町 11分 12,000,000円 50.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 富田町 12分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1970年 鉄骨造、ブロック造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 横井上 1分 10,000,000円 175.0 57,143円/㎡ 1983年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 富田町 11分 12,000,000円 50.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 豊成 1分 34,000,000円 115.0 295,652円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 横井上 1分 10,000,000円 350.0 280,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 弓之町 13分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 四御神 0分 14,000,000円 365.0 38,356円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 豊成 1分 30,000,000円 320.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 福田町 10分 28,000,000円 175.0 160,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 国富 0分 38,000,000円 170.0 223,529円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 清心町 9分 3,200,000円 20.0 160,000円/㎡ 1988年 SRC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 清輝橋 30分 8,000,000円 55.0 145,455円/㎡ 1990年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 山科町 29分 60,000,000円 340.0 176,471円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 横井上 1分 7,000,000円 110.0 63,636円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 広谷 0分 15,000,000円 160.0 93,750円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 豊成 0分 9,800,000円 75.0 130,667円/㎡ 1991年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 倉富 0分 24,000,000円 115.0 208,696円/㎡ 2022年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

岡山市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。