JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 瀬戸内市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 12351 - 12400 of 16529 in total） 平均価格: 19,742,000円 平均㎡単価: 287,851円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第1四半期 新福 1分 25,000,000円 370.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 竹原 30分 5,000,000円 330.0 15,152円/㎡ 1968年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 竹原 30分 6,300,000円 160.0 39,375円/㎡ 1983年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2012年第1四半期 浜野 1分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 谷万成 30分 11,000,000円 250.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 海吉 1分 13,000,000円 210.0 61,905円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 清心町 14分 1,700,000円 15.0 113,333円/㎡ 1987年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 西阿知町 22分 8,400,000円 450.0 18,667円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 神下 19分 10,000,000円 1100.0 88,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 神下 19分 6,100,000円 190.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 浜 30分 14,000,000円 135.0 103,704円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 本町 8分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ RC
宅地(土地) 2012年第1四半期 福富西 1分 76,000,000円 2.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 福富西 1分 11,000,000円 200.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 福富西 1分 44,000,000円 250.0 176,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 福富西 1分 24,000,000円 240.0 100,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 藤原西町 16分 13,000,000円 150.0 86,667円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 福井 8分 15,000,000円 380.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 福井 7分 1,000,000円 190.0 5,263円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 福井 8分 37,000,000円 1800.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 江崎 1分 15,000,000円 870.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 藤原西町 24分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 東塚 29分 21,000,000円 140.0 150,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 藤崎 1分 9,000,000円 175.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 藤崎 1分 9,100,000円 150.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 藤崎 1分 28,000,000円 175.0 160,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 藤崎 1分 30,000,000円 155.0 193,548円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 藤崎 2分 15,000,000円 180.0 83,333円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 東山 30分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 東山 30分 32,000,000円 185.0 172,973円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 福吉町 1分 10,000,000円 185.0 560,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 東島田町 19分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 表町 18分 69,000,000円 155.0 445,161円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 表町 16分 28,000,000円 95.0 294,737円/㎡ 1967年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 表町 23分 58,000,000円 180.0 322,222円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 福富東 1分 30,000,000円 370.0 81,081円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 福富東 1分 22,000,000円 165.0 133,333円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 福富中 1分 30,000,000円 150.0 200,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 藤田 1分 10,000,000円 165.0 60,606円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 藤田 1分 6,700,000円 200.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 藤田 1分 8,700,000円 190.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 南方 18分 11,000,000円 100.0 110,000円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 京山 21分 34,000,000円 90.0 377,778円/㎡ 2005年 RC 4LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 四御神 19分 14,000,000円 280.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 四御神 25分 7,500,000円 155.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 中畝 9分 23,000,000円 1100.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 大供表町 20分 1,100,000円 75.0 14,667円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 柳町 16分 16,000,000円 85.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 大供 18分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 東平島 30分 8,500,000円 150.0 560,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

瀬戸内市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。