JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 瀬戸内市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 12451 - 12500 of 16529 in total） 平均価格: 40,796,000円 平均㎡単価: 2,665,428円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 福富東 1分 30,000,000円 370.0 81,081円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 福富東 1分 22,000,000円 165.0 133,333円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 築港栄町 2分 17,000,000円 1700.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 築港栄町 1分 230,000,000円 2.0 115,000,000円/㎡ 1983年 RC
宅地(土地) 2012年第1四半期 湊 30分 4,300,000円 125.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 湊 1分 11,000,000円 600.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 下石井 8分 43,000,000円 95.0 452,632円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 湊 1分 27,000,000円 310.0 87,097円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 湊 1分 8,500,000円 210.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 湊 1分 10,000,000円 220.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 築港栄町 1分 32,000,000円 460.0 69,565円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 藤崎 1分 9,000,000円 175.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 藤崎 1分 9,100,000円 150.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 藤崎 1分 28,000,000円 175.0 160,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 藤田 1分 10,000,000円 165.0 60,606円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 藤崎 2分 15,000,000円 180.0 83,333円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 福田町 5分 7,700,000円 320.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 内山下 24分 3,000,000円 25.0 120,000円/㎡ 1990年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大岡山 8分 38,000,000円 120.0 316,667円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大岡山 4分 75,000,000円 145.0 517,241円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大岡山 5分 72,000,000円 175.0 411,429円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 鶴の浦 30分 6,600,000円 170.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 鶴の浦 30分 7,500,000円 185.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 鶴の浦 30分 26,000,000円 200.0 130,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 鶴の浦 30分 44,000,000円 340.0 129,412円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 近長 10分 4,000,000円 1100.0 37,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 東古松 25分 7,000,000円 130.0 53,846円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 北浦 2分 9,000,000円 590.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 藤田 1分 450,000,000円 2.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 北浦 2分 7,400,000円 350.0 21,143円/㎡ 1975年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 十日市中町 30分 37,000,000円 480.0 77,083円/㎡ 1984年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第4四半期 東古松 30分 220,000,000円 2.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 東古松 30分 41,000,000円 780.0 52,564円/㎡ 鉄骨造
中古マンション等 2011年第4四半期 大岡山 6分 27,000,000円 20.0 1,350,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 福成 1分 89,000,000円 1700.0 52,353円/㎡ 1971年 鉄骨造
中古マンション等 2011年第4四半期 大岡山 7分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2011年第4四半期 大岡山 7分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2011年 RC 1K
中古マンション等 2011年第4四半期 南中央町 20分 2,200,000円 20.0 110,000円/㎡ 1986年 RC 1K
中古マンション等 2011年第4四半期 大岡山 7分 21,000,000円 25.0 840,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地) 2011年第4四半期 福田町 30分 21,000,000円 1100.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 大岡山 7分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地) 2011年第4四半期 広瀬町 24分 14,000,000円 210.0 690,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 清心町 6分 2,500,000円 20.0 125,000円/㎡ 1988年 SRC 1K
中古マンション等 2011年第4四半期 大岡山 7分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2011年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 下伊福西町 19分 120,000,000円 1000.0 120,000円/㎡ 1976年 鉄骨造
中古マンション等 2011年第4四半期 大岡山 4分 24,000,000円 40.0 600,000円/㎡ 1985年 RC 2LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 高屋 15分 15,000,000円 220.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 郡 2分 10,000,000円 360.0 280,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 清心町 6分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 1988年 SRC 1K
宅地(土地) 2011年第4四半期 関 18分 33,000,000円 1000.0 320,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

瀬戸内市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。