JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 瀬戸内市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 13901 - 13950 of 16529 in total） 平均価格: 38,244,000円 平均㎡単価: 353,499円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 江崎 1分 30,000,000円 500.0 60,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第3四半期 下 21分 8,300,000円 165.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 下 21分 56,000,000円 250.0 224,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 下 23分 8,400,000円 170.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 上道北方 10分 6,300,000円 260.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2010年第3四半期 南 10分 13,000,000円 15.0 866,667円/㎡ 1985年 RC 1K
中古マンション等 2010年第3四半期 南 11分 6,500,000円 15.0 433,333円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 南中央町 21分 4,200,000円 55.0 76,364円/㎡ 1969年 鉄骨造、ブロック造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 南千束 5分 45,000,000円 60.0 750,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 井原町 13分 3,000,000円 120.0 25,000円/㎡ 1967年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 井原町 14分 11,000,000円 260.0 42,308円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第3四半期 井原町 27分 4,500,000円 200.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 南古都 30分 11,000,000円 260.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 南古都 30分 11,000,000円 195.0 56,410円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 上出部町 4分 20,000,000円 370.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 浜野 1分 51,000,000円 810.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 浜野 1分 13,000,000円 170.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 南古都 30分 12,000,000円 180.0 66,667円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 倉富 1分 36,000,000円 1100.0 32,727円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 南古都 30分 10,000,000円 230.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 福井 11分 10,000,000円 180.0 570,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 内山下 24分 2,600,000円 25.0 104,000円/㎡ 1990年 SRC、RC 1R
中古マンション等 2010年第2四半期 神田町 30分 9,400,000円 70.0 134,286円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 浦安南町 1分 13,000,000円 320.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 神田 23分 4,900,000円 85.0 57,647円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 浦安南町 1分 4,700,000円 60.0 78,333円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 福島 1分 13,000,000円 290.0 44,828円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 倉益 1分 8,000,000円 185.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 下石井 4分 1,200,000,000円 620.0 1,935,484円/㎡ 1981年 SRC
宅地(土地) 2010年第2四半期 出石町 21分 12,000,000円 130.0 930,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 表町 21分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1997年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地) 2010年第2四半期 西富井 8分 4,000,000円 460.0 87,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 藤田 1分 1,700,000円 220.0 7,727円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 横井上 1分 100,000円 20.0 5,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 表町 21分 22,000,000円 200.0 110,000円/㎡ 1971年 鉄骨造、ブロック造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 清輝本町 26分 13,000,000円 145.0 89,655円/㎡ 1958年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 伊島町 27分 24,000,000円 135.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 中山下 18分 2,900,000円 20.0 145,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 築港新町 1分 5,800,000円 95.0 61,053円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 築港新町 1分 17,000,000円 250.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 二日市町 30分 2,400,000円 80.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 二日市町 30分 1,900,000円 65.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 江並 1分 17,000,000円 370.0 45,946円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 江崎 1分 2,000,000円 105.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 福成 1分 11,000,000円 180.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 南 9分 60,000,000円 70.0 857,143円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 中島田町 21分 9,400,000円 65.0 144,615円/㎡ 1989年 SRC、RC 4DK
中古マンション等 2010年第2四半期 清輝橋 30分 8,200,000円 60.0 136,667円/㎡ 1990年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 下 8分 24,000,000円 190.0 126,316円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 下 8分 33,000,000円 165.0 200,000円/㎡ 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

瀬戸内市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。