JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 瀬戸内市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 14001 - 14050 of 16529 in total） 平均価格: 21,855,800円 平均㎡単価: 386,259円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第2四半期 山崎 1分 23,000,000円 520.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 山崎 1分 48,000,000円 210.0 228,571円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 海吉 1分 690,000円 135.0 50,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 海吉 1分 13,000,000円 155.0 83,871円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 福成 1分 11,000,000円 180.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 古都南方 30分 2,500,000円 240.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 山崎 1分 11,000,000円 165.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 若葉町 1分 8,200,000円 140.0 590,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 表町 21分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1997年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 幸町 12分 22,000,000円 130.0 169,231円/㎡ 1965年 鉄骨造、木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 雄町 10分 7,600,000円 165.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 野田屋町 11分 77,000,000円 200.0 385,000円/㎡ 1980年 RC
中古マンション等 2010年第2四半期 神田町 30分 9,400,000円 70.0 134,286円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 中畝 4分 30,000,000円 1200.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 藤井 26分 10,000,000円 1300.0 7,692円/㎡ 1983年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 中畝 6分 19,000,000円 640.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 中町 16分 4,800,000円 520.0 9,231円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 湊 1分 5,600,000円 330.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 湊 1分 31,000,000円 560.0 55,357円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 湊 1分 15,000,000円 190.0 78,947円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 清輝橋 30分 26,000,000円 330.0 790,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 清輝橋 30分 8,200,000円 60.0 136,667円/㎡ 1990年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 海吉 1分 19,000,000円 180.0 105,556円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 海吉 1分 18,000,000円 980.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 連島 15分 55,000,000円 970.0 56,701円/㎡ 1977年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第2四半期 東古松 28分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 雄町 16分 14,000,000円 210.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 海吉 1分 9,500,000円 220.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 雄町 18分 21,000,000円 390.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 豊成 1分 21,000,000円 185.0 113,514円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 海吉 1分 10,000,000円 460.0 21,739円/㎡ 1970年 RC
中古マンション等 2010年第2四半期 東古松 29分 19,000,000円 90.0 211,111円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 海吉 1分 2,200,000円 105.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 海吉 1分 10,000,000円 210.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 海吉 1分 12,000,000円 220.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 神田 22分 7,500,000円 100.0 75,000円/㎡ 1976年
中古マンション等 2010年第2四半期 蕃山町 12分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2005年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 開田 18分 3,900,000円 240.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 海吉 1分 32,000,000円 400.0 80,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 海吉 1分 15,000,000円 390.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 海吉 1分 6,800,000円 750.0 91,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 東古松 28分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 福成 1分 11,000,000円 160.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 大岡山 0分 27,000,000円 40.0 675,000円/㎡ 1985年 RC 2DK
宅地(土地) 2010年第2四半期 神下 20分 12,000,000円 1000.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 福田町 4分 17,000,000円 200.0 85,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 海吉 1分 7,000,000円 150.0 46,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 大岡山 9分 58,000,000円 65.0 892,308円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 大岡山 8分 230,000,000円 400.0 5,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 神田 23分 4,900,000円 85.0 57,647円/㎡ 1976年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

瀬戸内市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。