JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 瀬戸内市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 14001 - 14050 of 16529 in total） 平均価格: 25,012,000円 平均㎡単価: 447,536円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 藤田 1分 1,700,000円 220.0 7,727円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 福島 1分 22,000,000円 190.0 115,789円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 柳町 13分 63,000,000円 520.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 福田 1分 11,000,000円 170.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 山崎 1分 23,000,000円 520.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 平松 16分 3,600,000円 790.0 46,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 豊成 1分 21,000,000円 185.0 113,514円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 山崎 1分 48,000,000円 210.0 228,571円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 福井 10分 17,000,000円 220.0 77,273円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 福井 1分 11,000,000円 190.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 浦安南町 1分 4,700,000円 60.0 78,333円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 福富中 1分 12,000,000円 170.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 山崎 1分 11,000,000円 165.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 福井 11分 10,000,000円 180.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 昭和町 5分 82,000,000円 230.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 福田町 4分 17,000,000円 200.0 85,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 築港栄町 1分 24,000,000円 280.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 築港栄町 1分 12,000,000円 180.0 66,667円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 築港栄町 1分 8,500,000円 140.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 東古松 29分 19,000,000円 90.0 211,111円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 国府市場 15分 12,000,000円 210.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 築港栄町 1分 18,000,000円 250.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 富田町 12分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 福富西 1分 70,000,000円 380.0 184,211円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 福富西 1分 15,000,000円 220.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 学南町 25分 120,000,000円 1300.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 米田 26分 13,000,000円 1200.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 福富西 1分 14,000,000円 220.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 福富西 1分 14,000,000円 240.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 関 25分 8,600,000円 160.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 高野本郷 12分 20,000,000円 620.0 32,258円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 関 20分 6,000,000円 130.0 46,154円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 青江 30分 4,400,000円 65.0 67,692円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 鹿田町 21分 130,000,000円 560.0 232,143円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地) 2010年第2四半期 開田 18分 3,900,000円 240.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 高屋 13分 48,000,000円 1600.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 高屋 11分 25,000,000円 690.0 36,232円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 雄町 16分 14,000,000円 210.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 雄町 10分 7,600,000円 165.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 雄町 18分 21,000,000円 390.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 今在家 24分 9,100,000円 160.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 原尾島 30分 59,000,000円 280.0 210,714円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 原尾島 30分 31,000,000円 290.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 南古都 30分 12,000,000円 180.0 66,667円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 南古都 30分 10,000,000円 230.0 430,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 原尾島 30分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 2001年 RC 2LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 古都南方 30分 2,500,000円 240.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 古都宿 23分 27,000,000円 175.0 154,286円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 南 9分 60,000,000円 70.0 857,143円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 四十瀬 3分 28,000,000円 500.0 56,000円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

瀬戸内市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。