JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 瀬戸内市
データ最終更新 March 24, 2025

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岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 13951 - 14000 of 16529 in total） 平均価格: 61,088,400円 平均㎡単価: 992,277円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第2四半期 四十瀬 3分 5,400,000円 155.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 今在家 24分 9,100,000円 160.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 川東 26分 40,000,000円 2.0 20,000,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 今在家 24分 11,000,000円 340.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 今在家 19分 9,500,000円 200.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 桑野 1分 9,100,000円 190.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 二日市町 30分 2,400,000円 80.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 北千束 4分 9,000,000円 30.0 300,000円/㎡ 1971年 SRC 1DK
宅地(土地) 2010年第2四半期 二日市町 30分 1,900,000円 65.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 出石町 21分 12,000,000円 130.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 伊島町 27分 24,000,000円 135.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 七日市西町 30分 8,900,000円 65.0 136,923円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 内山下 24分 2,600,000円 25.0 104,000円/㎡ 1990年 SRC、RC 1R
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 奉還町 8分 760,000,000円 740.0 1,027,027円/㎡ 2008年 RC
宅地(土地) 2010年第2四半期 大岡山 8分 230,000,000円 400.0 5,700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 四御神 18分 9,900,000円 170.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 四御神 18分 27,000,000円 180.0 150,000円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 四御神 15分 7,200,000円 115.0 62,609円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 中納言町 30分 16,000,000円 180.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 江崎 1分 2,000,000円 105.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 内山下 21分 90,000,000円 360.0 250,000円/㎡ 1963年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 内山下 21分 60,000,000円 250.0 240,000円/㎡ 1974年 RC
中古マンション等 2010年第2四半期 東古松 28分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 下 8分 33,000,000円 165.0 200,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 下 8分 24,000,000円 190.0 126,316円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 昭和町 5分 82,000,000円 230.0 3,600,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 大岡山 0分 27,000,000円 40.0 675,000円/㎡ 1985年 RC 2DK
宅地(土地) 2010年第2四半期 海吉 1分 6,800,000円 750.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 海吉 1分 7,000,000円 150.0 46,667円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 浦安西町 1分 11,000,000円 350.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 東古松 29分 19,000,000円 90.0 211,111円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 東古松 28分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 中原 30分 4,000,000円 210.0 19,048円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 古都宿 23分 27,000,000円 175.0 154,286円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 津島新野 26分 14,000,000円 125.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 倉益 1分 26,000,000円 250.0 104,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 土田 17分 7,700,000円 175.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 富田町 12分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 倉富 1分 36,000,000円 1100.0 32,727円/㎡ 鉄骨造
中古マンション等 2010年第2四半期 中山下 18分 2,900,000円 20.0 145,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 下石井 4分 1,200,000,000円 620.0 1,935,484円/㎡ 1981年 SRC
宅地(土地) 2010年第2四半期 京橋南町 29分 6,100,000円 60.0 980,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 清輝橋 30分 8,200,000円 60.0 136,667円/㎡ 1990年 SRC 2LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 中島田町 21分 9,400,000円 65.0 144,615円/㎡ 1989年 SRC、RC 4DK
宅地(土地) 2010年第2四半期 中尾 6分 9,000,000円 260.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 南 9分 60,000,000円 70.0 857,143円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 日名 24分 920,000円 120.0 76,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 原尾島 30分 31,000,000円 290.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 並木町 1分 6,400,000円 105.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 倉益 1分 8,000,000円 185.0 440,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

瀬戸内市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。