JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 瀬戸内市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 13951 - 14000 of 16529 in total） 平均価格: 32,114,000円 平均㎡単価: 311,891円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第2四半期 福成 1分 11,000,000円 160.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 藤田 1分 1,700,000円 220.0 7,727円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 古都南方 30分 2,500,000円 240.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 清輝橋 30分 8,200,000円 60.0 136,667円/㎡ 1990年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 八幡 16分 29,000,000円 370.0 78,378円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 東古松 28分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 海吉 1分 18,000,000円 980.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 神田 22分 7,500,000円 100.0 75,000円/㎡ 1976年
宅地(土地) 2010年第2四半期 出石町 21分 12,000,000円 130.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 奉還町 8分 760,000,000円 740.0 1,027,027円/㎡ 2008年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 神田 23分 4,900,000円 85.0 57,647円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 東古松 29分 19,000,000円 90.0 211,111円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 表町 21分 22,000,000円 200.0 110,000円/㎡ 1971年 鉄骨造、ブロック造
中古マンション等 2010年第2四半期 東古松 28分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 日本原 1分 18,000,000円 620.0 29,032円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 野田屋町 11分 77,000,000円 200.0 385,000円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地) 2010年第2四半期 大供 20分 24,000,000円 175.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 福島 1分 13,000,000円 290.0 44,828円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 海吉 1分 2,200,000円 105.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 土田 17分 7,700,000円 175.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 海吉 1分 9,500,000円 220.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 北千束 4分 9,000,000円 30.0 300,000円/㎡ 1971年 SRC 1DK
中古マンション等 2010年第2四半期 大岡山 0分 27,000,000円 40.0 675,000円/㎡ 1985年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 海吉 1分 10,000,000円 460.0 21,739円/㎡ 1970年 RC
宅地(土地) 2010年第2四半期 米田 26分 13,000,000円 1200.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 米田 21分 7,800,000円 165.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 海吉 1分 32,000,000円 400.0 80,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 学南町 25分 120,000,000円 1300.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 神下 20分 15,000,000円 1600.0 94,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 表町 21分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1997年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地) 2010年第2四半期 海吉 1分 10,000,000円 210.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 内山下 24分 2,600,000円 25.0 104,000円/㎡ 1990年 SRC、RC 1R
宅地(土地) 2010年第2四半期 築港ひかり町 1分 11,000,000円 180.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 海吉 1分 12,000,000円 220.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 神下 20分 24,000,000円 2.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 福田 1分 15,000,000円 200.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 日名 24分 11,000,000円 1500.0 76,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 芳井町梶江 30分 2,900,000円 170.0 17,059円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 横井上 1分 19,000,000円 220.0 86,364円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 海吉 1分 15,000,000円 390.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 南古都 30分 10,000,000円 230.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 今谷 30分 6,900,000円 360.0 190,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 春日町 21分 5,700,000円 35.0 162,857円/㎡ 1992年 RC 2K
宅地(土地) 2010年第2四半期 国府市場 17分 13,000,000円 260.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 連島町 30分 25,000,000円 210.0 119,048円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 国府市場 15分 12,000,000円 210.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 幸町 12分 22,000,000円 130.0 169,231円/㎡ 1965年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 北畝 17分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 平松 16分 3,600,000円 790.0 46,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 中畝 4分 30,000,000円 1200.0 240,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

瀬戸内市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。