JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 玉野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 16151 - 16200 of 16529 in total） 平均価格: 27,190,000円 平均㎡単価: 409,238円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 関 28分 18,000,000円 230.0 78,261円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 関 21分 23,000,000円 200.0 115,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 谷万成 30分 14,000,000円 190.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 高柳西町 26分 6,400,000円 55.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 野田 30分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1991年 RC 3DK
中古マンション等 2007年第3四半期 野田 30分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 高柳西町 29分 17,000,000円 155.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 藤原光町 11分 26,000,000円 280.0 92,857円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 雄町 16分 33,000,000円 200.0 165,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 西阿知町 20分 11,000,000円 180.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 西祖 1分 13,000,000円 660.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 雄町 18分 4,000,000円 75.0 53,333円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 連島 16分 29,000,000円 210.0 138,095円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 美星町星田 2分 20,000,000円 1300.0 15,385円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 藤崎 1分 8,900,000円 240.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 走出 16分 4,500,000円 370.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 郡 2分 13,000,000円 230.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 郡 2分 9,300,000円 185.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 酒津 17分 23,000,000円 165.0 139,394円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 酒津 28分 2,100,000円 175.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 西江原町 18分 12,000,000円 240.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 今在家 20分 18,000,000円 250.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 南古都 30分 6,000,000円 190.0 31,579円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 中井 15分 13,000,000円 190.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 中井 13分 13,000,000円 190.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 中畝 4分 11,000,000円 200.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 南輝 1分 24,000,000円 170.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 三門西町 21分 100,000円 60.0 1,667円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 楢 26分 5,700,000円 330.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 楢 30分 14,000,000円 290.0 48,276円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 中井 14分 11,000,000円 190.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 中納言町 30分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 中納言町 30分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 1951年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 八幡 13分 6,900,000円 115.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 倉田 1分 12,000,000円 175.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 中納言町 30分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1963年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 中畝 3分 20,000,000円 230.0 86,957円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 森下町 30分 15,000,000円 290.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大供 15分 40,000,000円 150.0 266,667円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 富町 14分 18,000,000円 160.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大岡山 9分 130,000,000円 125.0 1,040,000円/㎡ 1993年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 新道 30分 3,500,000円 50.0 70,000円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 南中央町 23分 20,000,000円 170.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 森下町 30分 510,000,000円 890.0 573,034円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地) 2007年第3四半期 倉田 1分 11,000,000円 195.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 城東台東 18分 14,000,000円 400.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 水島西常盤町 4分 5,000,000円 120.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 桜橋 30分 4,100,000円 95.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 倉田 1分 23,000,000円 2.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 万成西町 30分 59,000,000円 1000.0 59,000円/㎡ 1972年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

玉野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。