JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 玉野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 16201 - 16250 of 16529 in total） 平均価格: 29,042,000円 平均㎡単価: 413,443円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2007年第3四半期 福富中 1分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 福富中 1分 9,000,000円 150.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 福富中 1分 11,000,000円 140.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 湊 1分 12,000,000円 220.0 54,545円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 湊 1分 33,000,000円 200.0 165,000円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 西江原町 18分 12,000,000円 240.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 海吉 1分 15,000,000円 115.0 130,435円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 海吉 1分 95,000,000円 2.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 海吉 1分 12,000,000円 590.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 浦安西町 1分 9,600,000円 175.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 津島西坂 30分 5,500,000円 270.0 20,370円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 津島笹が瀬 30分 30,000,000円 250.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 津島新野 24分 62,000,000円 300.0 206,667円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東山 30分 45,000,000円 460.0 97,826円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 東山 30分 28,000,000円 185.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 東山 30分 36,000,000円 460.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 新道 30分 3,500,000円 50.0 70,000円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 広瀬町 28分 39,000,000円 260.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 平井 1分 22,000,000円 150.0 146,667円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 平井 30分 3,600,000円 150.0 24,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 平井 1分 39,000,000円 170.0 229,412円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 走出 16分 4,500,000円 370.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 小橋町 30分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 小串 2分 4,500,000円 300.0 15,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 寿町 5分 7,600,000円 40.0 190,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 富町 14分 18,000,000円 160.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 富田町 11分 110,000,000円 270.0 407,407円/㎡ 1970年 SRC
宅地(土地) 2007年第3四半期 連島町 6分 11,000,000円 165.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 連島町 30分 30,000,000円 185.0 162,162円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 連島町 30分 35,000,000円 300.0 116,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 連島町 30分 38,000,000円 185.0 205,405円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 連島町 30分 5,000,000円 120.0 41,667円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 連島町 30分 9,800,000円 170.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 富原 1分 39,000,000円 860.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 富原 1分 900,000円 340.0 27,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 宍甘 3分 15,000,000円 195.0 76,923円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 郡 2分 13,000,000円 230.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 郡 2分 9,300,000円 185.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 奉還町 9分 58,000,000円 930.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 奉還町 9分 210,000,000円 2.0 750,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 野田 30分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 野田 30分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1991年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大岡山 9分 130,000,000円 125.0 1,040,000円/㎡ 1993年 RC、木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 野田屋町 8分 37,000,000円 200.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 城東台東 18分 14,000,000円 400.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 城東台東 16分 13,000,000円 170.0 76,471円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 城東台南 23分 13,000,000円 195.0 66,667円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 土田 10分 10,000,000円 165.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 土田 11分 36,000,000円 240.0 150,000円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 国府市場 21分 5,300,000円 290.0 180,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

玉野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。