JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 玉野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 16251 - 16300 of 16529 in total） 平均価格: 41,974,000円 平均㎡単価: 890,700円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第3四半期 南中央町 23分 20,000,000円 170.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 御成町 30分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 八幡 13分 6,900,000円 115.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 国富 30分 33,000,000円 340.0 97,059円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 国富 30分 22,000,000円 250.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 倉田 1分 12,000,000円 175.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 倉田 1分 11,000,000円 195.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 国府市場 21分 5,300,000円 290.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 並木町 1分 7,000,000円 105.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 倉田 1分 23,000,000円 2.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 広瀬町 28分 39,000,000円 260.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 宍甘 3分 15,000,000円 195.0 76,923円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 土田 11分 36,000,000円 240.0 150,000円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 新道 30分 3,500,000円 50.0 70,000円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 土田 10分 10,000,000円 165.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 城東台南 23分 13,000,000円 195.0 66,667円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 万成西町 30分 59,000,000円 1000.0 59,000円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 中納言町 30分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1963年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 十日市中町 30分 18,000,000円 330.0 54,545円/㎡ 1968年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 北畝 3分 2,500,000円 60.0 41,667円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 北畝 16分 32,000,000円 170.0 188,235円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 北畝 8分 30,000,000円 460.0 65,217円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 北畝 9分 7,800,000円 155.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 南輝 1分 24,000,000円 170.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 四御神 17分 12,000,000円 180.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 四御神 18分 11,000,000円 175.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 平井 1分 11,000,000円 150.0 73,333円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 桑野 1分 34,000,000円 230.0 147,826円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 伊島町 30分 370,000,000円 640.0 578,125円/㎡ 2007年 RC
中古マンション等 2007年第2四半期 古京町 30分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 四十瀬 6分 180,000,000円 2.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 山崎 1分 23,000,000円 850.0 27,059円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 今在家 16分 14,000,000円 165.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 城東台南 16分 19,000,000円 900.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 中山下 10分 150,000,000円 430.0 348,837円/㎡ 1961年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 中納言町 30分 36,000,000円 640.0 56,250円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 原尾島 30分 17,000,000円 185.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 平和町 9分 65,000,000円 220.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大和町 30分 11,000,000円 100.0 110,000円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 新京橋 30分 800,000円 70.0 11,429円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 広瀬町 26分 8,500,000円 90.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 山崎 1分 10,000,000円 170.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 学南町 23分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 学南町 24分 11,000,000円 95.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大岡山 10分 100,000,000円 125.0 800,000円/㎡ 1993年 RC、木造
中古マンション等 2007年第2四半期 桑田町 12分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2002年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 学南町 24分 6,400,000円 55.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大岡山 9分 94,000,000円 125.0 7,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大岡山 8分 290,000,000円 420.0 6,900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大岡山 6分 100,000,000円 165.0 6,200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

玉野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。