JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 赤磐市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 14451 - 14500 of 16529 in total） 平均価格: 19,506,000円 平均㎡単価: 612,252円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2009年第4四半期 南 10分 8,800,000円 15.0 586,667円/㎡ 1985年 RC 1K
中古マンション等 2009年第4四半期 伊島町 29分 1,600,000円 20.0 80,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2009年第4四半期 三浜町 1分 2,000,000円 35.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 中原 30分 15,000,000円 200.0 75,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 伊島北町 30分 130,000,000円 780.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 東平島 30分 36,000,000円 550.0 65,455円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 三浜町 1分 4,000,000円 70.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 中尾 9分 22,000,000円 200.0 110,000円/㎡ 2003年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第4四半期 北千束 3分 11,000,000円 35.0 314,286円/㎡ 1971年 SRC 2DK
中古マンション等 2009年第4四半期 北千束 6分 26,000,000円 25.0 1,040,000円/㎡ 2009年 RC 1K
宅地(土地) 2009年第4四半期 奉還町 6分 24,000,000円 170.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 北畝 20分 29,000,000円 190.0 152,632円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 伊島町 28分 23,000,000円 140.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 三浜町 1分 1,500,000円 55.0 27,273円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 奉還町 7分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 昭和町 6分 7,400,000円 45.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 本町 5分 27,000,000円 35.0 771,429円/㎡ RC
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 北畝 20分 31,000,000円 190.0 163,158円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 北畝 17分 13,000,000円 210.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 津高台 30分 9,500,000円 250.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 津高 1分 7,800,000円 195.0 40,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 上出部町 6分 11,000,000円 370.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 上出部町 3分 15,000,000円 220.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 津高 30分 33,000,000円 960.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 津高 30分 12,000,000円 180.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 津高 1分 7,800,000円 185.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 伊島町 24分 72,000,000円 660.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 国府市場 15分 8,800,000円 250.0 35,200円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 旭東町 30分 9,000,000円 280.0 32,143円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 清水 13分 29,000,000円 950.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 京山 14分 22,000,000円 180.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 中畝 13分 15,000,000円 250.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 才崎 1分 18,000,000円 990.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 富原 1分 17,000,000円 470.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 桑野 1分 6,900,000円 170.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 桑野 1分 18,000,000円 195.0 92,308円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 浅川 1分 2,800,000円 240.0 11,667円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 御成町 30分 19,000,000円 220.0 86,364円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 御成町 30分 16,000,000円 170.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 旭本町 30分 5,600,000円 220.0 25,455円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 江並 1分 17,000,000円 155.0 109,677円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 津高台 1分 9,700,000円 185.0 520,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 本町 5分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 倉益 1分 14,000,000円 330.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 江並 1分 8,400,000円 180.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 水島東弥生町 4分 6,600,000円 125.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 北千束 9分 42,000,000円 65.0 6,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 江並 1分 24,000,000円 150.0 160,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 富町 14分 13,000,000円 95.0 136,842円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 寿町 5分 7,100,000円 45.0 1,600,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

赤磐市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。