JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 赤磐市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 14501 - 14550 of 16529 in total） 平均価格: 35,256,000円 平均㎡単価: 740,779円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 御成町 30分 19,000,000円 220.0 86,364円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 御成町 30分 16,000,000円 170.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 平井 30分 15,000,000円 270.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 富田 30分 130,000,000円 890.0 146,067円/㎡ 2007年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第4四半期 奉還町 13分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 伊島北町 30分 370,000,000円 2.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 伊島北町 30分 130,000,000円 780.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 内山下 21分 300,000,000円 1400.0 214,286円/㎡ 1983年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第4四半期 北千束 6分 26,000,000円 25.0 1,040,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2009年第4四半期 北千束 3分 11,000,000円 35.0 314,286円/㎡ 1971年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 並木町 1分 6,700,000円 105.0 63,810円/㎡ 1975年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 南古都 30分 8,800,000円 155.0 56,774円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 奉還町 6分 24,000,000円 170.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 十日市中町 30分 25,000,000円 300.0 83,333円/㎡ 1984年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 小串 2分 2,700,000円 1400.0 20,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 伊福町 12分 25,000,000円 165.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 本町 5分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 井原町 30分 2,000,000円 130.0 15,385円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 南方 22分 5,000,000円 75.0 66,667円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 寿町 5分 7,100,000円 45.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 山崎 1分 20,000,000円 300.0 66,667円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 古京町 29分 7,000,000円 55.0 127,273円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 中原 30分 15,000,000円 200.0 75,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 奉還町 7分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大岡山 8分 58,000,000円 95.0 610,526円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 伊島町 29分 1,600,000円 20.0 80,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 古町 3分 8,300,000円 220.0 37,727円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 北千束 9分 42,000,000円 65.0 6,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 四御神 18分 11,000,000円 175.0 640,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 徳吉町 30分 10,000,000円 90.0 111,111円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 古京町 29分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2005年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 学南町 22分 15,000,000円 125.0 120,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 学南町 26分 20,000,000円 145.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 千鳥町 1分 10,000,000円 160.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 中町 15分 1,000,000円 150.0 67,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 小田 16分 1,300,000円 780.0 17,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 丸の内 20分 40,000,000円 195.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 七日市東町 30分 1,900,000円 165.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 奉還町 15分 5,200,000円 60.0 880,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 東山 30分 9,400,000円 70.0 134,286円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 七日市西町 30分 4,400,000円 65.0 67,692円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 井原町 7分 6,000,000円 120.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 岡町 28分 2,800,000円 50.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 井原町 20分 4,500,000円 260.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 北千束 3分 80,000,000円 145.0 551,724円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 北千束 4分 41,000,000円 55.0 7,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 富町 12分 9,100,000円 110.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 三浜町 1分 26,000,000円 115.0 226,087円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 北千束 8分 72,000,000円 130.0 553,846円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 富原 1分 13,000,000円 240.0 54,167円/㎡ 1988年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

赤磐市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。